沿著捷運獵地!桃園土地交易衝174億 最熱站點出列

▲▼  建商,捷運,買地,桃園,土地,信義全球 。

▲上市櫃法人投資桃園土地總金額來到174億元,較去年一整年成長11%。(圖/記者林裕豐攝)

記者林裕豐/台北報導

軌道經濟成顯學,建商沿著捷運買地佈局,今年截至9月,上市櫃法人投資桃園土地總金額來到174億元,較去年一整年成長11%,專家分析,主要交易亮點為青埔高鐵特定區、A7、A20站等捷運沿線區域,預計未來還會持續加碼購地。

《地產詹哥老實說》S2EP32/林森北租金投報3%好誘人 包租公小白慎入原因曝光

信義全球資產公司統計上市櫃法人投資桃園土地交易,規模最大的是機場捷運A7站周邊土地,總金額達61億元,興富發、潤隆建設、華建等建商紛紛搶地,其中興富發建設以39.69億元買下近2,600坪的商業土地。

規模次之區域是青埔高鐵特定區,總金額達59億元,以宏普以26.3億元買下近1800坪商業土地最大宗。

▲▼  建商,捷運,買地,桃園,土地,信義全球 。

▲2021年桃園土地交易區域規模。(圖/業者提供)

桃園是近幾年企業回台投資設廠重點區域,除了造就工業地產交易熱絡外,隨著產業進駐也看到就業與居住人口增加效益,這股剛性需求加上政府交通建設題材,整體區域發展快速下,讓建商投資桃園土地加溫,又以捷運沿線為布局重點。

交易規模最高的捷運A7站周邊土地,因鄰近新北市,可同時吸引新北與桃園的居住族群,最受建商青睞,青埔則是因為擁有高鐵、捷運重大建設,且大型商場影城等商業及生活機能陸續到位,逐漸撇開以往偏僻機能差的印象。

新興潛力亮點區為機場捷運A20興南站周邊土地,在去年完成配地,總交易金額即來到36億元,此區域因鄰近中壢市區及青埔重劃區,擁有雙邊磁吸效益下因而具發展潛力,第一次標售作業就吸引宏普建設及櫻花建設前來搶地,宏普建設分別標下2筆商業區約3,000坪土地,合計約31億元。

信義全球資產總經理柯宏安表示,從大型交易記錄看,桃園土地交易在2012年曾以總交易金額217億元達到頂峰,到2016年受到房地合一稅、國內不動產景氣低迷等因素下降到低點。

柯宏安分析,近年在「三心六線捷運」+「延伸11條路線」等交通建設推動下,擺脫低迷,未來可持續觀察捷運沿線新興重劃區、甚至航空城區域發展,都會是桃園土地市場的發展重點。

《地產詹哥老實說》S2EP32/林森北租金投報3%好誘人 包租公小白慎入原因曝光

關鍵字:建商捷運買地桃園土地信義全球

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

半天就蓋好!全美第一棟「供低收家庭入住」3D列印宅 能擋龍捲風

美國慈善機構打造第一座提供給低收入戶的3D列印宅,可在短短12小時內,建造出33坪大的3房2衛住房,以混凝土為主要材料,能抵擋龍捲風或颶風。成功申請計畫入住的屋主興奮表示,「我一直想擁有自己的家,現在夢想成真了」。

5小時前

網推2種銀行「房貸較好喬」 估價師曝:有待觀察

該找哪家銀行申請房貸能享有比較好的條件,是大多購屋族都非常關心的議題。有位網友提問:「哪家銀行的房貸比較好喬?」意思不外乎就是估值鬆、成數高、利率低。對此,多數網友力推農社以及跟建商配合的銀行。

8小時前

8建商搶進員林!擋不住熱潮 新成屋大賺又小賠

彰化身為六都以外人口最多的行政區,房市熱絡程度驚人,南彰化核心員林市,聯外幹道以中山路、員鹿路等為主,近年因員林184特區拉抬整體房價,至少8間中大型建商搶進,成屋部分,甚至出現屋主入手預售屋,4年後獲利377萬元又小賠售50萬元出場的案例。

8小時前

雙連7-11+孫東寶店面2.6億喊賣! 房東入手價曝光「價差9千萬」

近年店面市場低迷,不過雙連捷運站旁的1棟兩層透天店面,以2.6億元開價求售。經查謄本,該物件係於10年前以1.7億元一拍取得。專家分析,該店面1、2樓由7-11及孫東寶牛排店分割承租,可創造較佳的租金報酬與店面價值,加上其具有都更、危老機會,因此推升開價行情。

9小時前

南二都狂建共融公園獲好評 43座新公園有望完工

公園可以提供周邊民眾休閒、娛樂的場所,南部縣市近年更開始更新公園設備,規劃共融性遊具,提供更多樣化、全年齡適用的遊樂場,打造出具有特色的公園,受到許多家長肯定及喜愛,例如甫開放的凹子底共融遊戲場,幾乎每天都有民眾大排長龍等著體驗。

9小時前

房產群組傳新豐、湖口「會漲到一坪50萬」!他驚呆:太瘋狂了

因為有科技產業的加持,新竹市、竹北市房價水漲船高,不少竹科人選擇到外圍的湖口、新豐等地區購屋。就有網友在PTT的home-sale板上發文,說他看房地產群組裡在討論,竹北現在房價貴,周圍的新豐、湖口會在3年內一坪漲到50萬,「這也太瘋狂了,真的有可能嗎?」話題引發熱論。

9小時前

買新透天「邊間蹦出神壇」 他飆罵心都涼了!苦主嘆:房價GG

千金難買好鄰居!一名男網友透露,近期才購入一間新透天,但他意外得知最邊間搭了一間神壇,令原PO傻眼三條線,而建商也坦言無法解決。討拍文曝光後,不少網友狂勸「神壇真的殺傷力很大!最好趁新房虧少少趕快脫手!」

9小時前

洗一半沒熱水大崩潰!買房「熱水器怎麼選」 網全推它:沒煩惱

買房不僅需考慮價格、地段,屋內的各種細節也要面面俱到,例如裝潢以及設備的選擇。有一名網友就在臉書《買房知識家(A你的Q)》發文詢問,買了預售屋「不過只能選擇電熱水器或瓦斯熱水器,不知道哪個比較省?」貼文曝光後,釣出內行人給答案。

10小時前

本土炸82例取消住宿!飯店1原因「不退訂金」他崩潰 網嘆:認了吧

本土疫情大爆發,今(22)日確診數創下今年最高,一口氣新增82例。就有網友發文表示,今年春節本要與家人聚餐,怎料確診數暴增,大家就決定取消;但是,飯店和餐廳卻說政府目前沒有公告,所以不退費,現在該怎麼辦?話題引發討論,其中也有些網友遇到類似情況。

10小時前

高市重劃區邁入100期 區域水患有解!估抵費地將創大熱門

高雄的公辦重劃區已經進行到第100期,位置就在仁武的八卦寮地區,除將開闢道路,還將規劃新的草潭埤滯洪池公園,對整體區域環境是大加分。房仲業者認為,此舉將有效改善仁武淹水問題,對於周邊房價也有幫助,未來景觀首排的物件,有機會站上每坪35萬元。

11小時前

東森房屋 精選好屋

讀者迴響