美房屋銷售反彈逾8% 2大原因吸引買家重回市場

▲▼房產,房子,房屋,房地產,仲介。(示意圖/Pixabay)

▲美國8月交易量回溫。(示意圖/Pixabay)

記者張靖榕/綜合外電報導

根據最新出爐的數據,美國待售房屋交易量進入下半年在連續2個月下滑後,終於在8月見到反彈,成交筆數相較7月增加8.1%。房市回溫的主因是8月房屋供應增加,價格也相對變得更討喜一點。

綜合外電報導,待售房屋的銷售量通常被視為未來1到2個月的風向,美國全國房地產經紀人協會(NRA)首席經濟學者勞倫斯雲(Lawrence Yun)指出,現有房屋存量的增加和房價高點趨緩的情況,吸引買家重新回到市場;然而她也點出一項問題,美國人普遍的買房負擔能力必須打個問號,因為現在房價攀升的速度已經是薪水調漲的3倍。

根據標普「標普凱斯席勒房價指數」(S&P Case-Shiller home price index)顯示,美國全國7月房價相較去年大幅上漲近20%,但那是截至5月到7月情況,房屋供給增加讓全美「競價戰」的情況得以逐漸減少。

值得注意的是,美國中西部、南部地區是全美房價最低的區域,同時也是此時房屋銷售量增長最多的地方,再次反映了遠端工作使人們更有重新找地方落腳的意願。

以中西部來說,8月銷售量比前一個月激增10.4%,但相較去年同期仍少了5.9%;南部地區待售房屋則是較前一個月銷售增長8.6%,相較去年同期則下滑6.3%。

關鍵字:美國北美要聞房市

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