美房屋銷售反彈逾8% 2大原因吸引買家重回市場

▲美國8月交易量回溫。（示意圖／Pixabay）

記者張靖榕／綜合外電報導

根據最新出爐的數據，美國待售房屋交易量進入下半年在連續2個月下滑後，終於在8月見到反彈，成交筆數相較7月增加8.1％。房市回溫的主因是8月房屋供應增加，價格也相對變得更討喜一點。

綜合外電報導，待售房屋的銷售量通常被視為未來1到2個月的風向，美國全國房地產經紀人協會（NRA）首席經濟學者勞倫斯雲（Lawrence Yun）指出，現有房屋存量的增加和房價高點趨緩的情況，吸引買家重新回到市場；然而她也點出一項問題，美國人普遍的買房負擔能力必須打個問號，因為現在房價攀升的速度已經是薪水調漲的3倍。

根據標普「標普凱斯席勒房價指數」（S&P Case-Shiller home price index）顯示，美國全國7月房價相較去年大幅上漲近20％，但那是截至5月到7月情況，房屋供給增加讓全美「競價戰」的情況得以逐漸減少。

值得注意的是，美國中西部、南部地區是全美房價最低的區域，同時也是此時房屋銷售量增長最多的地方，再次反映了遠端工作使人們更有重新找地方落腳的意願。

以中西部來說，8月銷售量比前一個月激增10.4％，但相較去年同期仍少了5.9％；南部地區待售房屋則是較前一個月銷售增長8.6％，相較去年同期則下滑6.3％。