中國房貸政策「最嚴時期」可能已過 多地房貸利率降

▲▼廣州,車輛,塞車,喇叭。(圖/CFP)

▲廣東省廣州市人口約1800多萬。(圖/CFP)

中央社台北2日電

陸媒報導,中國國慶節前,中國人民銀行等部門在多個場合表示要「維護住房消費者合法權益」,讓剛需消費者備受鼓舞。與此同時,部分地區銀行房貸利率出現下調跡象,放款速度也有所提升。

陸媒券商中國1日引述業界數據顯示,今年9月中國大陸首套房貸款平均利率為5.46%,較去年底上升23個基點;二套房貸款平均利率為5.83%,較去年底上升29個基點。

廣州方面,中國銀行、農業銀行、廣州銀行、招商銀行、光大銀行等房貸利率目前已較過往有所下降,其中光大銀行的首套房利率下降至5.6%;廣州銀行的首套房利率則降至5.45%,二套房利率降到5.65%。

佛山方面也有銀行房貸利率出現下調。8家當地的主流銀行中,建設銀行、農業銀行的房貸利率有所下調,農業銀行的首套和二套房下降較多;但主流銀行中有3家銀行的房貸利率保持不變,2家銀行有所上調。

今年前8個月,廣州多家銀行對房貸利率進行了5次提價,令廣州成為一線城市中貸款利率最高的城市。

除了房貸利率出現鬆動的趨勢,報導說,另一個好消息是銀行放款的速度也加快了。

一名房地產中介人士表示,廣州有銀行加快針對購買新屋客戶的放款,兩個月就放款了。

廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉說,「廣州房貸按揭利率已經開始下行,這就是一個信號。因此,對於熱點城市來說,四季度房價下跌的幅度可能會收窄放緩」。

中國近來強化對房市的調控。中國國家統計局數據顯示,8月新成屋、中古屋上漲城市數量持續減少,並降至年內最低水準。全國70個大中城市中,8月新建商品住宅上漲城市數量為46個,較7月減少5個;中古屋價格上漲城市數量為27個,較7月再減少14個,有34個城市的中古屋價格顯示下降。

陸媒《澎湃新聞》報導說,中古屋上漲城市跌至僅有27個,是2015年4月來連續77個月(除了2020年2月疫情特殊原因之外)的最低點。房市已經明顯進入了下行通道。

關鍵字:房貸房產雲

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