南科預售案實價揭露「真的貴」 15年中古屋也要2字頭

▲▼南科,房價,預售,實價登錄,新市,善化,東森房屋,信義房屋。(圖/信義房屋提供)

▲信義房屋看好南科市場,近期開出第1家店。(圖/信義房屋提供)

記者陳建宇/台南報導

過去媒體報導南科周邊房市時,總有民眾會說「怎麼可能那麼貴」,但根據實價登錄資料,南科房價就是這麼貴,今年來新市區預售屋成交紀錄已有20筆單價超過30萬元,這也讓房仲業者積極搶進,過去只在市區設點的信義房屋近期就到南科開店,連宣傳都沒有就有人上門找房。

南科對於台南房市的影響力不容小覷,很多地區都因為南科房市大漲,即便有酸民認為都只是炒作,但實際數字出爐證實南科周邊的房價已經站上3字頭。根據實價登錄揭露資料,新市區今年成交的預售建案就有20筆單價超過30萬元,27萬元以上的更不在少數。

▲▼南科,房價,預售,實價登錄,新市,善化,東森房屋,信義房屋。(圖/翻攝自實價登錄網站)

▲根據實價登錄資料,南科周邊確實有許多預售案單價站上3字頭。(圖/翻攝自實價登錄網站)

東森房屋永康奇美加盟店店東卓豐章表示,以新市為例,目前預售建案的房價比起去年同期上漲約15%,銷售期更是短,大樓產品大概2個月就能完銷,戶數較少的華廈銷售速度更快。卓豐章指出,南科周邊的買方多數都是南科的員工,這類大樓或華廈產品雖然單價高但以坪數控制總價,因此還能在600~700萬元間買到2房產品。而若是南科的主管階級則多選擇透天產品,總價從2000萬元起跳。

信義房屋也看好南科房市的發展,10月1日在該區段開出第1家直營店,信義房屋南科店店長簡劭存表示,過去該公司設點都位於市區區段,不過因為南科周邊的需求旺盛,因此決定到該區開店,開幕當天在沒有廣告及宣傳的情況下,就有5~6組路過客上門詢問,南科房市的熱度不言可喻。

簡劭存指出,南科不僅新建案熱銷,中古屋買氣也很旺,屋齡15年內的大樓產品單價也要2字頭。買房族群除了自住客之外,也有部分投資置產族群,因為當地4~6坪的套房租金就達到8000元以上,大一點的套房租金也可達到1萬元,報酬率相當不錯。

關鍵字:南科房價預售實價登錄新市善化東森房屋信義房屋

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

高雄土地公斥資11億 買下排隊燒肉店

近期傳出高雄龍頭建商京城建設董事長蔡天贊,以個人名義買下知名燒肉店碳佐麻里美術館店,斥資約11億元,換算單價每坪約175萬元,根據謄本顯示,蔡天贊的天剛投資原本就持有該餐廳建物的1/7,而租約尚有2年,營運應不受影響。

9分鐘前

台開再跳票 財務長曝協商不順恐「每周跳1張」

台開與子公司近期深陷連續跳票風波,繼子公司「台創」於9月6日跳票5000萬後,10月13日又發布訊息,說明子公司「台灣工商」經營風師爺商店街,退票275萬元,台開於14日跳票300萬元、15日對外說明後,又於21日再度票跳300萬元。

15分鐘前

買小坪數必看5重點!包租婆最愛小心「70%都租客」 內行傳授密技

台北市土地嚴重供需失調,加上都市更新的門檻越堆越高,台北市中心已經連 200 坪小面積的土地都一地難求。加上房價高漲,首購族和置產族因總價考量,買的坪數越來越小,也使得都會區的小宅當道!買小宅有許多注意事項,舉凡貸款、空間利用、社區素質等,都有它的眉角,我列舉幾點供大家參考:

48分鐘前

「越住越窮」的房子風水禁忌!設計玄關竟踩雷 大廳太小也中鏢

今天要講一個特別的風水案例,這位客戶在中國大陸剛買了一棟新的大樓,蓋得非常氣派漂亮,內部也裝潢得十分講究,但我一拿到房子的照片,馬上就有一股不祥的預感:糟糕,這是一棟「愈住愈窮」的房子!風水好壞,從一些細節就能馬上分辨,快把這篇收藏起來,以免花了大錢卻只買到個「窮」字,完全得不償失!

1小時前

比七期豪宅還賺! 台中這間「官邸」1年轉手賺512萬

北市「欣翰士林官邸」傳出2.3億元高價賠售交易,而在台中市以官邸為名的透天社區「崇德大官邸」,同名不同命,該社區在去年七月成交總價4800萬元,1年就讓賣方獲利512萬元,經查,青睞買下的新屋主為從事室內設計裝潢的業主。

1小時前

怕影響跨年煙火!南山人壽新商辦往松智路靠 閃過101

南山人壽規畫在原台北世貿三館現址興建樓高202公尺的商辦大樓,原先的建築配置擋到101大樓,遭質疑會影響跨年煙火,南山人壽新商辦改變設計,並調整建物配置從原先靠近君悅飯店,改往靠近松智路ATT 4 Fun,巧妙閃過101大樓。

1小時前

內政部火速修法 強制老舊公寓大廈設管委會

為防止高雄城中城大火悲劇重演,內政部部務會報今(21)日通過「公寓大廈管理條例」修正草案,強制老舊危險公寓大廈成立管委會,未依規定成立者並訂有罰則。

1小時前

喜歡戶別剩「健身房樓下」該買嗎? 網友秒皺眉:這一台超吵

現在很多大樓的公設比超過30%,設施種類五花八門,住戶雖然要負擔高公設比,但若是實用的設施、自己會常常用到,也不算白繳管理費。可是公設再實用,大部分的人還是會避免買在某些公設的樓上或樓下。就有網友求助,他喜歡的戶別只剩「健身房」樓下,不確定住起來會不會被吵到,正在猶豫是否要買。

1小時前

城中城曝都更難題!北市危老重建申請「全台最高」 建管處出招了

高雄市鹽埕區「城中城」社區大火造成46死41傷慘劇,將公安危機燒上檯面,再次點出全台危老屋問題。危老重建專區統計資料也顯示,從2018年累計至今年9月底,全台累積重建計畫受理案件數最高三縣市為,台中431件、新北448件、北市則累積重建計畫受理數高達744件。在城中城火警案爆發後,北市建管處表示,將對複合式老舊公寓大廈,優先列入輔導對象。

2小時前

為了降管理費!11層大樓「不請警衛」他猶豫了 網再1點急勸退

「最近看了一間房~」一位網友日前在臉書《買房知識家(A你的Q)》貼文,說他看的是位在11樓的頂樓物件,採光、風景都很好,也有地下室車位很方便,「但是~管委會為降管理費,決議不請警衛,也沒有垃圾間」,也就是不會有人代收掛號,讓他很猶豫。貼文一出,不少人點出最嚴重的事,勸他要多考慮。

2小時前

最強騎士被撞飛1秒完美落地 迷蹤步跳車網友看傻狂重播

東森房屋 精選好屋

讀者迴響