南科預售案實價揭露「真的貴」 15年中古屋也要2字頭

▲信義房屋看好南科市場，近期開出第1家店。（圖／信義房屋提供）

記者陳建宇／台南報導

過去媒體報導南科周邊房市時，總有民眾會說「怎麼可能那麼貴」，但根據實價登錄資料，南科房價就是這麼貴，今年來新市區預售屋成交紀錄已有20筆單價超過30萬元，這也讓房仲業者積極搶進，過去只在市區設點的信義房屋近期就到南科開店，連宣傳都沒有就有人上門找房。

南科對於台南房市的影響力不容小覷，很多地區都因為南科房市大漲，即便有酸民認為都只是炒作，但實際數字出爐證實南科周邊的房價已經站上3字頭。根據實價登錄揭露資料，新市區今年成交的預售建案就有20筆單價超過30萬元，27萬元以上的更不在少數。

▲根據實價登錄資料，南科周邊確實有許多預售案單價站上3字頭。（圖／翻攝自實價登錄網站）

東森房屋永康奇美加盟店店東卓豐章表示，以新市為例，目前預售建案的房價比起去年同期上漲約15%，銷售期更是短，大樓產品大概2個月就能完銷，戶數較少的華廈銷售速度更快。卓豐章指出，南科周邊的買方多數都是南科的員工，這類大樓或華廈產品雖然單價高但以坪數控制總價，因此還能在600~700萬元間買到2房產品。而若是南科的主管階級則多選擇透天產品，總價從2000萬元起跳。

信義房屋也看好南科房市的發展，10月1日在該區段開出第1家直營店，信義房屋南科店店長簡劭存表示，過去該公司設點都位於市區區段，不過因為南科周邊的需求旺盛，因此決定到該區開店，開幕當天在沒有廣告及宣傳的情況下，就有5~6組路過客上門詢問，南科房市的熱度不言可喻。

簡劭存指出，南科不僅新建案熱銷，中古屋買氣也很旺，屋齡15年內的大樓產品單價也要2字頭。買房族群除了自住客之外，也有部分投資置產族群，因為當地4~6坪的套房租金就達到8000元以上，大一點的套房租金也可達到1萬元，報酬率相當不錯。