政府捏一下、唉一聲就過 顏炳立:打房黑天鵝實際變小鴉

記者林裕豐/台北報導

央行持續出手打炒房,戴德梁行董事總經理顏炳立表示,央行總裁楊金龍不是吳下阿蒙,很懂調控的藝術,信用管制不會讓房市受大傷,政策打房原本以為是黑天鵝,現在看起來頂多就是小鴨,顏炳立預估2021年的全年移轉棟數可能會超過33萬棟。

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▲▼    顏炳立         。(圖/記者林裕豐攝)

▲戴德梁行董事總經理顏炳立預估2021年的全年移轉棟數可能會超過33萬棟。(圖/記者林裕豐攝)

央行日前祭出第3波打炒房,取消8縣市第2戶房貸寬限期後,國銀紛紛著手準備調高特定地區第2戶房貸利率,其中,兆豐、一銀喊出1.5%以上,華銀特定區域的第2戶房貸利率將調高至1.6%以上。

對於央行持續出手打炒房,顏炳立指出央行總裁楊金龍對於房市的積極度更高,感受市場變化進行調整非常快,「現在就是政府捏一下,唉一聲,但是建商還是賺錢。」

顏炳立進一步說明,政策打房原本以為是黑天鵝,現在看起來頂多就是小鴨,由於土地是房地產的靈魂,土地市場十分活潑,代表市場不會差,這幾年除非買到豪宅,不然買到蛋黃、蛋白區都是賺錢。

▲▼立法院財政委員會邀請中央銀行總裁楊金龍列席業務報告並備質詢,央行。(圖/記者李毓康攝)

▲顏炳立指出央行總裁楊金龍對於房市的積極度更高,感受市場變化進行調整非常快。(圖/記者李毓康攝)

以建商來說,賠錢不會賣,便宜也不賣,因為資金多,工料雙漲,這麼多條件,「買方怎麼會討到便宜?買方如果堅持價格想買便宜,最後只會等到花都謝了。」顏炳立分析,全年移轉棟數30萬棟是剛性基本盤,有可能超過33萬棟,表示有些收租的買盤進場。

顏炳立最後提醒,房價可以調控,但是房市要樂觀,「難道要讓恆大地產的事情在台灣重演嗎?」

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關鍵字:房市黑天鵝小鴨顏炳立

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