六張犁社區今年只交易這1戶 屋主持有9年賺2300萬

▲▼發現東騰。(圖/翻攝自Google Maps)

▲北市信義區「發現東騰」6樓戶持有9年脫手,獲利2328萬元,增幅近6成。(圖/翻攝自Google Maps)

實習記者項瀚/台北報導

想投資房地產賺錢?專家提醒,產品的稀有性相當重要。最新實價揭露,北市信義區「發現東騰」出現1筆交易紀錄,持有9年脫手,獲利2328萬元,增幅近6成。專家表示,前屋主雖買在整體房市高點,不過該物件屋齡新穎,以區域來說具有產品稀有性,因此能催生超過6000萬元的賣價。

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北市信義區崇德街「發現東騰」屋齡9年,總基地面積338坪,規劃樓高9層共45戶。最新實價揭露,6樓戶權狀71.49坪,含有一個車位;原屋主持有9年,以總價6338萬元,單價97.7萬元脫手,房價漲幅58%,共獲利2328萬元,而這也是該社區今年至今,唯一的1筆交易紀錄。

▲▼發現東騰。(圖/翻攝自Google Maps)

▲徐佳馨表示,信義區崇德街一帶以中古公寓占多數。(圖/翻攝自Google Maps)

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨表示,崇德街一帶以中古公寓占多數,「發現東騰」是少數10年內的社區,因此具有產品稀有性。徐佳馨提到,原屋主在9年前入手,算是買在整體房市的高點,如今能獲利2000多萬元下車,證明了產品優勢的重要性。

信義房屋六張犁店主任李玟璇表示,崇德街、嘉興街,也就是基隆路以東一帶,近年漲幅顯著。至於目前的區域行情,李玟璇指出,最大宗的中古公寓均價大約落在60萬元上下,而較稀有的新建案,包括「東昀昀」、「潤泰信義」、「和暘AI」可能的成交價約莫為90~100萬元間。

據查實價登錄,「發現東騰」隔壁的公寓「富邦崇德華園」屋齡34年,今年亦有1筆交易紀錄,3樓戶權狀36.96坪,於1月以1860萬元脫手,單價就僅有50.3萬元。

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關鍵字:發現東騰東昀昀潤泰信義和暘AI

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