▲屋主堅持不賠售，讓原PO很苦惱！（圖／記者湯興漢攝）
網搜小組／劉維榛報導
「這樣賣價算合理嗎？」一名女網友想買一間中古房，但屋主坦言，當初一坪持有成本就是57萬，因此沒得殺價，原PO事後找來銀行鑑價與上網查實價登錄，前者一坪僅52萬，而後者落在50至56萬，讓原PO猶豫不已。文章曝光後，內行分析，「賠售很正常啊，有什麼合理不合理」況且銀行鑑價確實會行情再低一些。
一名女網友在臉書《買房知識家（A你的Q）》表示，日前看中一間房，屋主開出一坪57萬，堅持不願意賠錢賣，事後原PO找來銀行鑑價，行情一坪約52萬。
原PO也好奇查詢，近兩年實價登錄落在50至56萬，但屋主持有成本價就是57萬，因此他求助內行人建議，「這樣賣價算合理嗎？」
底下網友熱議，「看銀行鑑價永遠買不到，都超保守，而且他成本57，不賠售很正常啊，有什麼合理不合理，每間房子都不一樣，難道價格就都要一樣喔」、「合理，至少他不是開70萬給你殺，代表真的有想賣，房屋買57+稅+有的沒的，基本上成本都60以上了」、「屋主可能把裝潢費也算進去了」、「台灣房地產存在著很多不合理之處，賣方不賣加價賣也是他的本事；買方認為不合理，殺不動，那就下一間」。
有內行分析，「鑑價只是參考用不是拿來成交的，銀行能鑑到52，對方才開57，如果屋況不要太差，其實對方不算開高。而且前兩年的實價能50-56，今年很多縣市房價比去年至少都漲10%以上，地點屋況不要太差，57應該會很搶手，台中有些房子今年2月到9月就能漲10%以上了」。
▼由於50至56萬是近兩年行情，網友認為今年房市早就漲一波了！（示意圖／記者張菱育攝）
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