史上首次! 台南Q3買賣移轉棟數超車台北269棟

▲▼ 房市空景   。(圖/記者林裕豐攝)

▲台北市Q3的買賣移轉棟數6371棟遭到台南市超車。(圖/記者林裕豐攝)

記者林裕豐/台北報導

南臺灣房市交易熱鬧滾滾,今年Q3的買賣移轉棟數,台南市以6,640棟首度超越台北市的6,371棟,專家分析,過去房市發展都是由雙北市當領頭羊,現在則是平價又具備題材的區域當道,房市新南向的趨勢明顯。

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台北市過去景氣暢旺時,年度的買賣移轉棟數通常都是台南市的2~3倍,台南市則因為市場較小,且早年也屬於封閉型市場,交易量一直都是位居六都之末。

不過信義房屋統計六都買賣移轉棟數資料發現,2002~2010年台北市每年移轉棟數比起台南市多出3~4萬棟,之後差距就一路收斂,今年Q3首度台南市的買賣移轉棟數超越台北市。

從台南市實價的平均住宅單價也從2017年每坪12.7萬元,逐步增加至今年最新統計的每坪17.4萬元,房價上漲幅度達37%,整體台南房市呈現量增、價漲的趨勢。

▲▼  台南高鐵           。(圖/記者陳建宇攝)

▲高鐵台南站周邊建設將陸續完工啟用,帶動區域房市發展。(圖/記者陳建宇攝)

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,以往台南地區的透天厝較受民眾喜愛,但在地價上漲等因素影響,設計規劃較新穎的電梯大樓,因為具備管理、電梯與豐富公設等條件,也受到一般購屋人歡迎,加上台南近年有許多重劃區推出,區域內新建案也受到購屋人歡迎,帶動台南的房市交易量增溫。

天時地利不動產顧問公司總經理張欣民表示,台北市房價高,年輕人要跨過買房門檻不容易,加上區域內新增供給數量有限,交易量難以返回過去榮景。

張欣民觀察,台北市的交易量跟過去高峰相比,已經衰退2~3成,台南則是建設利多不斷,買方包括首購、換屋、投資客都集中在台南,整體向上趨勢已經成形。

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關鍵字:台南Q3買賣移轉棟數信義房屋

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