高雄社宅蓋成精品宅 造價推估「一坪可賣30萬以上」

▲▼高雄,陳其邁,社會住宅,岡山,精品,面公園,開窗,東森房屋。(圖/高雄市都發局提供)

▲高雄市長陳其邁日前視察岡山社宅規劃進度,宣示將蓋更好的社宅。(圖/高雄市都發局提供)

記者陳建宇/高雄報導

這2年高雄大力推動社會住宅,堪稱「趕進度」,不過這不代表社宅的規劃就很陽春或馬虎,岡山的社會住宅就將融入先進住宅理念,未來每戶房價、衛浴都開窗,地下室也有通風採光,甚至還要戶戶面公園,房仲業者坦言如果是一般住宅這樣的產品每坪大概要30萬元才買得到。

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高雄市的社宅包括市政府自建、與中央合作興建等,總共有8800戶,不僅在精華市區規劃社宅產品,外圍的區段也有需求,高雄市長陳其邁日前就視察位於岡山87期重劃區的社宅規劃進度,陳其邁指出,岡山地區鄰近橋頭科學園區及路竹科學園區,高市府陸續推動87期重劃區、岡山新行政中心公辦都更及容積率檢討等政策,未來發展可期,因此希望社宅進度能加速辦理,提供更優質的居住環境與公共服務設施。

▲▼高雄,陳其邁,社會住宅,岡山,精品,面公園,開窗,東森房屋。(圖/翻攝自Facebook/陳其邁 Chen Chi-Mai)

▲岡山社宅要求每戶通風採光,地下室也不例外。(圖/翻攝自Facebook/陳其邁 Chen Chi-Mai)

特別的是,岡山社宅雖然屬於只租不賣的產品,但規劃竟然與精品住宅沒有兩樣,本身也是建築師的高雄市都發局局長楊欽富表示,該社宅要求戶戶房房、浴廁,甚至連地下停車場都要自然通風採光,並將同層排水與智慧節能理念融入基本設計,建立後疫情時代居住新典範。

▲▼高雄,陳其邁,社會住宅,岡山,精品,面公園,開窗,東森房屋。(圖/翻攝自Facebook/陳其邁 Chen Chi-Mai)

▲岡山社宅將規劃戶戶面公園,換成一般產品房價至少每坪30萬元。(圖/翻攝自Facebook/陳其邁 Chen Chi-Mai)

此外,岡山社宅基地面積1.3公頃,周圍公園、道路等公共設施均已開闢完成,因此在規劃上會與西側公園整合,形塑通透性佳、舒適健康及景觀開闊的居住環境,陳其邁更在其臉書專頁上指出該社宅「戶戶面公園、耐震、自然通風採光」。

東森房屋高雄路竹美美加盟店店東林峻央表示,目前岡山87期重劃區雖然還沒有新建案推出,不過住宅、租屋需求大,在近期營建成本大增的狀況下,未來新建案可能成交價就接近3字頭,若是具有公園景觀房價更會在3字頭之上,因此這批社宅勢必會引發民眾競逐,租金每個月可能也要1.5~1.6萬元。

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關鍵字:高雄陳其邁社會住宅岡山精品面公園開窗東森房屋

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