▲高雄市長陳其邁日前視察岡山社宅規劃進度，宣示將蓋更好的社宅。（圖／高雄市都發局提供）
記者陳建宇／高雄報導
這2年高雄大力推動社會住宅，堪稱「趕進度」，不過這不代表社宅的規劃就很陽春或馬虎，岡山的社會住宅就將融入先進住宅理念，未來每戶房價、衛浴都開窗，地下室也有通風採光，甚至還要戶戶面公園，房仲業者坦言如果是一般住宅這樣的產品每坪大概要30萬元才買得到。
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高雄市的社宅包括市政府自建、與中央合作興建等，總共有8800戶，不僅在精華市區規劃社宅產品，外圍的區段也有需求，高雄市長陳其邁日前就視察位於岡山87期重劃區的社宅規劃進度，陳其邁指出，岡山地區鄰近橋頭科學園區及路竹科學園區，高市府陸續推動87期重劃區、岡山新行政中心公辦都更及容積率檢討等政策，未來發展可期，因此希望社宅進度能加速辦理，提供更優質的居住環境與公共服務設施。
▲岡山社宅要求每戶通風採光，地下室也不例外。（圖／翻攝自Facebook／陳其邁 Chen Chi-Mai）
特別的是，岡山社宅雖然屬於只租不賣的產品，但規劃竟然與精品住宅沒有兩樣，本身也是建築師的高雄市都發局局長楊欽富表示，該社宅要求戶戶房房、浴廁，甚至連地下停車場都要自然通風採光，並將同層排水與智慧節能理念融入基本設計，建立後疫情時代居住新典範。
▲岡山社宅將規劃戶戶面公園，換成一般產品房價至少每坪30萬元。（圖／翻攝自Facebook／陳其邁 Chen Chi-Mai）
此外，岡山社宅基地面積1.3公頃，周圍公園、道路等公共設施均已開闢完成，因此在規劃上會與西側公園整合，形塑通透性佳、舒適健康及景觀開闊的居住環境，陳其邁更在其臉書專頁上指出該社宅「戶戶面公園、耐震、自然通風採光」。
東森房屋高雄路竹美美加盟店店東林峻央表示，目前岡山87期重劃區雖然還沒有新建案推出，不過住宅、租屋需求大，在近期營建成本大增的狀況下，未來新建案可能成交價就接近3字頭，若是具有公園景觀房價更會在3字頭之上，因此這批社宅勢必會引發民眾競逐，租金每個月可能也要1.5~1.6萬元。
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