台灣人愛擠蛋黃區「反世界潮流」 專家曝外國人無奈心聲

▲▼房,房子,住宅,屋,空污,空汙,霧霾,違建,屋頂。(圖/記者李毓康攝)

▲網友在PTT表示,即使房屋又擠又老,台灣人買房仍偏好蛋黃區,認為「違反世界潮流」。(圖/記者李毓康攝)

記者羅志華/台北報導

台灣人習慣都市生活,台北擁擠的現況更是反應民情,網友在PTT舉例日本東京、法國巴黎、美國,認為都不像台北這般,群居在老舊的集合式住宅中,信義房屋不動產企研專案經理表示,最大的差異在民情,且外國人也未必真喜歡住郊區,背後的原因可能也相當無奈。

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網友表示,東京主流房型是2層日式獨棟宅院,韓國首爾發展衛星都市,興建大量國宅,英國倫敦、法國巴黎公寓雖老舊又擠,但當地人也較願意買到郊區,美國除紐約、波士頓較多老舊公寓、大樓外,其他城市也以獨棟庭院為主,反觀台北房屋又擠又舊還很搶手,問台灣人買房觀念是否與世界潮流不同。

曾敬德分析,歐美人對住與工作區域分開接收度高,即使開車通勤1、2小時也很習慣,許多自國外來台的民眾也喜歡住山上,台灣人就比較喜歡近一點,即使現在「脫北者」報導不斷,但其中多是以戶籍移出為指標,其實有很多在台北的人戶籍都不在這裡,且以紐約為例,在地租金極高,當地人買不起、租不起,會住到郊區也很無奈。

▲▼美國房地產,房屋,住家,吉屋出租。(圖/pixabay)

▲專家指出,除民情不同外,外國人會住到郊區,其實也有負擔不起的無奈原因。(示意圖/pixabay)

住商不動產企研室經理徐佳馨認為,各國主要城市狀況不同,以法國市區為例,其中許多建物是「古蹟」,維護費相當高,巴黎更有天際線樓高的的限制,導致區內舊房子眾多,美國則是因市區房子貴到嚇人,這些都是當地人往郊區住的原因,部分地區也有舒適度、治安考量,住郊區也沒真的很差,台灣人主要還是習慣問題。

網友提及這類話題,免不了講到「居住正義」,加稅打房話題再度引發熱議,曾敬德認為,台灣相較國際其他城市,租金收入比低得很多,若增加房屋持有稅,在台灣市場房東較為強勢下,很可能會增加租客的負擔,房價也不是靠單一政策就能抑制。

徐佳馨認為,只要民眾負擔能力未到極限,加稅終究會轉嫁到底層房客上,想抑制房價最好的辦法,還是提升供給,而「買得起」的政策,在歷經國宅發展後,已證明效用有限,以北市「成功國宅」為例,當初1坪才6萬元,如今也回歸市場行情,政府應施行「租得起」或「住得起」的社會宅政策較為實際。

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關鍵字:台灣蛋黃區公寓大樓紐約巴黎郊區國宅信義房屋住商不動產

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