▲網友在PTT表示，即使房屋又擠又老，台灣人買房仍偏好蛋黃區，認為「違反世界潮流」。（圖／記者李毓康攝）
記者羅志華／台北報導
台灣人習慣都市生活，台北擁擠的現況更是反應民情，網友在PTT舉例日本東京、法國巴黎、美國，認為都不像台北這般，群居在老舊的集合式住宅中，信義房屋不動產企研專案經理表示，最大的差異在民情，且外國人也未必真喜歡住郊區，背後的原因可能也相當無奈。
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網友表示，東京主流房型是2層日式獨棟宅院，韓國首爾發展衛星都市，興建大量國宅，英國倫敦、法國巴黎公寓雖老舊又擠，但當地人也較願意買到郊區，美國除紐約、波士頓較多老舊公寓、大樓外，其他城市也以獨棟庭院為主，反觀台北房屋又擠又舊還很搶手，問台灣人買房觀念是否與世界潮流不同。
曾敬德分析，歐美人對住與工作區域分開接收度高，即使開車通勤1、2小時也很習慣，許多自國外來台的民眾也喜歡住山上，台灣人就比較喜歡近一點，即使現在「脫北者」報導不斷，但其中多是以戶籍移出為指標，其實有很多在台北的人戶籍都不在這裡，且以紐約為例，在地租金極高，當地人買不起、租不起，會住到郊區也很無奈。
▲專家指出，除民情不同外，外國人會住到郊區，其實也有負擔不起的無奈原因。（示意圖／pixabay）
住商不動產企研室經理徐佳馨認為，各國主要城市狀況不同，以法國市區為例，其中許多建物是「古蹟」，維護費相當高，巴黎更有天際線樓高的的限制，導致區內舊房子眾多，美國則是因市區房子貴到嚇人，這些都是當地人往郊區住的原因，部分地區也有舒適度、治安考量，住郊區也沒真的很差，台灣人主要還是習慣問題。
網友提及這類話題，免不了講到「居住正義」，加稅打房話題再度引發熱議，曾敬德認為，台灣相較國際其他城市，租金收入比低得很多，若增加房屋持有稅，在台灣市場房東較為強勢下，很可能會增加租客的負擔，房價也不是靠單一政策就能抑制。
徐佳馨認為，只要民眾負擔能力未到極限，加稅終究會轉嫁到底層房客上，想抑制房價最好的辦法，還是提升供給，而「買得起」的政策，在歷經國宅發展後，已證明效用有限，以北市「成功國宅」為例，當初1坪才6萬元，如今也回歸市場行情，政府應施行「租得起」或「住得起」的社會宅政策較為實際。
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