「東區未來會沒落?」他感慨高空屋率 專家:絕不會一蹶不振

▲▼ 東區空景            。(圖/記者林裕豐攝)

▲原PO好奇「台北東區未來到底會走向沒落還是會都更?」(圖/記者林裕豐攝)

網搜小組/鄺郁庭報導

台北東區曾是各個商家的一級戰區,不怕租不起、只怕租不到。就有網友在PTT的home-sale板上感慨,因為疫情的關係,東區的空屋率飆高,讓他想起過去的天母,「大家覺得這區,未來疫情過去之後,會重返榮耀,還是就真的下去了?」好奇發起閒聊「台北東區未來到底會走向沒落還是會都更?」

這位網友文中指出,台北東區的房子幾乎都30年以上,「巷子裡面,一樓開店面、上面都住家;大馬路的話幾乎都是商用了,不過屋齡平均超過30年」,也因為疫情關係,空屋率高到讓他想起過去的天母。

原PO也說,雖然回到二級警戒後,人潮有略為回流,但他看東區地下街還是很慘,「巷內甚至馬路第一排空租率(空屋率)也很慘」,好奇如果疫情完全過去,東區會重返榮耀,還是已經回不去了?

▲▼東區,店面,保養品牌,特賣會,歐舒丹 。(圖/記者林裕豐攝)

▲東區空屋率比過往還高 。(圖/記者林裕豐攝)

貼文一出,其他人紛紛留言,「還是很市中心」、「東區店面生意真的難做,不過,住家根本沒跌」、「還好吧?還是很熱鬧啊!今天騎機車去繞了半小時,一個機車位都沒有,就這樣回去了」、「東區沒落?你要不要去西門和士林看看那才叫沒落好嗎」、「全台灣商圈都沒落啊!只剩老街還行,這是市場變化的問題。」

對此,信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,東區跟天母的性質不太一樣,像天母是屬於比較封閉的商圈。所以如果沒有疫情,東區仍會是國際品牌駐點的青睞區域,也會有很多國際觀光客。

不過,曾經理也說,東區是北市第一線商圈,又有大型百貨,現在租金水準是單坪3~4千元,可是過去曾經一坪就要2萬元,若是要回到過去的水準,可能要蠻拼的,但是絕對不會一蹶不振。

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關鍵字:台北東區商圈沒落都更PTT信義房屋曾敬德

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