▲原PO納悶「宜蘭的透天怎麼那麼搶手？」（示意圖／Pixabay）
網搜小組／鄺郁庭報導
「最近在看宜蘭的透天新建案……」有網友日前在PTT的home-sale板上發文，說他最近在看宜蘭的房子，發現很多透天新建案在成屋蓋好前，房子竟然就已經賣得差不多了，剩下的都是位置比較不那麼理想的，就納悶宜蘭房價高是否是真的，也不禁請益「宜蘭的透天怎麼那麼搶手？」
貼文一出，就有人直呼，「對宜蘭人高，對台北人不高啊」、「宜花東都是這樣，市區不要太差的新透天幾乎秒殺」、「現在一堆蓋華廈，透天變少，或是很貴」、「有些賣了二、三年也是有的，沒有那麼搶手」、「我認識的宜蘭人都是便宜接手中古透天，只裝潢一樓這樣。」
不過，到底是誰在買也引發討論，就有一位網友分析道，「宜蘭透天最保值，就正宜蘭市區跟羅東鎮內，土地取得不易，既有市區無法都更是主因，你看實價登錄的價錢幾乎以當地人眼光都是天價」，但重點是，購屋主力還是在地人，很少投資客。
▲不塞車的情況下，台北開車到宜蘭只要約40分鐘就能到達。（圖／資料照）
這位網友就指出，「用外地人的眼光看宜蘭當地房價會有選擇性偏誤，事實上，購入透天的主力都是當地人佔大宗。」就有人表示認同，「宜蘭的購屋主力確實是當地有錢人 外地人來看後會覺得買不下去。」、「宜蘭透天是有錢人在玩的，一般人很難啦！」
另外，本站曾報導《一招看是不是宜蘭人 在地買華廈、北客買透天》，東森房屋宜蘭高中加盟店店東朱哲賢本身就是宜蘭在地人，他指出，現在中古華廈單價要16萬元，主力的產品面積40坪， 總價在700萬元內，買家多是當地首購族。
如果是台北過來的客戶，大多數是選擇獨棟透天厝，一般會找總價1500萬元左右的物件，建坪大約60坪。朱哲賢分析，宜蘭是好地方，交通方便，生活機能又好，有本地客的剛性需求，又有台北客來買，房價一直都是穩定向上。
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