一招看是不是宜蘭人 在地買華廈、北客買透天

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▲宜蘭房市穩定向上。(圖/朱哲賢提供)

記者林裕豐/台北報導

宜蘭靠近台北都會區,加上雪遂開通,讓房市穩定向上,專家分析,一般在地客會買華廈,但來自台北的客戶多選擇獨棟透天厝,當成度假的第二屋。

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東森房屋宜蘭高中加盟店店東朱哲賢本身就是宜蘭在地人,「2006年雪遂開通是一個關鍵轉折點,之前宜蘭市的房價很便宜,華廈一坪只要8萬,雪遂開通後,馬上漲到10萬元。」

朱哲賢表示,現在中古華廈單價要16萬元,主力的產品面積40坪, 總價在700萬元內,買家多是當地首購族。

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▲宜蘭中古華廈單價16萬元。(圖/朱哲賢提供)

如果是台北過來的客戶,大多數是選擇獨棟透天厝,一般會找總價1500萬元左右的物件,建坪大約60坪。

朱哲賢分析,宜蘭是好地方,交通方便,生活機能又好,有本地客的剛性需求,又有台北客來買,房價一直都是穩定向上。

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▲台北客喜歡到宜蘭買透天厝。(圖/朱哲賢提供)

加上宜蘭縣政府規劃在後火車站要蓋「健康休閒專區」總面積約12公頃,「到時候要開發,預計會招商大賣場、旅館進駐,房價還有一波漲幅可以期待。」

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