美逼台積電交機密變利空 網憂動搖設廠區房價

▲▼  台積電,TSMC,台灣積體電路公司,半導體 。(圖/記者施怡妏攝)

▲網友擔憂,「若台積電真的丟失龍頭地位,周圍的房價是否會受到影響?」。(圖/記者施怡妏攝)

實習記者項瀚/綜合報導

護國神山、晶圓代工龍頭台積電,日前傳出被美國商務部要求,交出企業機密數據。這樣的消息,讓不少網友感到恐慌,於《PTT房屋版》發文詢問,「若台積電真的丟失龍頭地位,周圍的房價是否會受到影響?」

《地產詹哥老實說》S2EP33/「打死我都不先買它!」總裁開示 一招緩解衝動性消費

美國商務部為解決世界晶片短缺的問題;日前傳出,要求台積電得在11月8日前,交出晶片庫存、訂單、銷售紀錄等企業機密數據。這樣的消息讓不少網友感到恐慌,在《PTT房屋版》發文詢問,「若台積電丟失龍頭地位,是否會影響周圍的房價表現?」

貼文一出,引發網友熱烈討論。不少網友持悲觀態度,紛紛留言「豪恐怖啊!」、「當然會有影響」、「我覺得頗危險,台積電周圍房價真的超漲了」。不過也有網友老神在在,留言提到「我覺得完全沒影響,台積電帶動房價不因爲是產業龍頭」、「應該還好,除非台積電大裁員」。

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨表示,台積電設廠帶動區域房價的原因主要有二。首先,設廠後增加就業人口,亦可起到一定程度的產業凝聚效應,能帶來龐大的剛性需求。再者,徐佳馨提到,台積電員工的平均薪資較高,購屋預算也較為充足,因此拉抬周圍房價是符合預期的結果。

關於網友的擔憂,徐佳馨指出,美國要求台積電交出機密,確實是一大利空,但要影響周圍房價,不會這麼容易。徐佳馨說明,即便美國出手,台積電的設廠規劃也不會受到影響,科技聚落型態穩定,剛性需求仍在,房價就不易下跌。

▲▼台積電,中油,設廠,7奈米,房市,楠梓,橋頭,房價,信義房屋。(圖/記者陳建宇攝)

▲張欣民認為,若台積電丟失晶圓代工龍頭的話題成真,區域將缺乏炒作空間,房價也將向下修正。(圖/記者陳建宇攝)

天時地利不動產顧問公司總經理張欣民則表示,台積電近年來的漲勢洶湧,除了剛性需求因素外,亦有3~4成的投資買盤湧入,造成房價反應過度的現象。張欣民認為,若台積電丟失晶圓代工龍頭的話題成真,區域將缺乏炒作空間,房價也將向下修正。

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關鍵字:台積電逼交機密晶圓代工半導體區域房價

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