▲網友擔憂，「若台積電真的丟失龍頭地位，周圍的房價是否會受到影響？」。（圖／記者施怡妏攝）
實習記者項瀚／綜合報導
護國神山、晶圓代工龍頭台積電，日前傳出被美國商務部要求，交出企業機密數據。這樣的消息，讓不少網友感到恐慌，於《PTT房屋版》發文詢問，「若台積電真的丟失龍頭地位，周圍的房價是否會受到影響？」
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美國商務部為解決世界晶片短缺的問題；日前傳出，要求台積電得在11月8日前，交出晶片庫存、訂單、銷售紀錄等企業機密數據。這樣的消息讓不少網友感到恐慌，在《PTT房屋版》發文詢問，「若台積電丟失龍頭地位，是否會影響周圍的房價表現？」
貼文一出，引發網友熱烈討論。不少網友持悲觀態度，紛紛留言「豪恐怖啊！」、「當然會有影響」、「我覺得頗危險，台積電周圍房價真的超漲了」。不過也有網友老神在在，留言提到「我覺得完全沒影響，台積電帶動房價不因爲是產業龍頭」、「應該還好，除非台積電大裁員」。
住商不動產企劃研究室經理徐佳馨表示，台積電設廠帶動區域房價的原因主要有二。首先，設廠後增加就業人口，亦可起到一定程度的產業凝聚效應，能帶來龐大的剛性需求。再者，徐佳馨提到，台積電員工的平均薪資較高，購屋預算也較為充足，因此拉抬周圍房價是符合預期的結果。
關於網友的擔憂，徐佳馨指出，美國要求台積電交出機密，確實是一大利空，但要影響周圍房價，不會這麼容易。徐佳馨說明，即便美國出手，台積電的設廠規劃也不會受到影響，科技聚落型態穩定，剛性需求仍在，房價就不易下跌。
▲張欣民認為，若台積電丟失晶圓代工龍頭的話題成真，區域將缺乏炒作空間，房價也將向下修正。（圖／記者陳建宇攝）
天時地利不動產顧問公司總經理張欣民則表示，台積電近年來的漲勢洶湧，除了剛性需求因素外，亦有3~4成的投資買盤湧入，造成房價反應過度的現象。張欣民認為，若台積電丟失晶圓代工龍頭的話題成真，區域將缺乏炒作空間，房價也將向下修正。
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