大火燒出弱勢都更悲歌 「城中城」單價不到4萬就買得到

記者陳建宇/高雄報導

有「高雄第一鬼樓」之稱的「城中城」大樓今(14)日凌晨發生大火,造成多人受傷,該社區在高雄市區移轉後便逐漸沒落,房價低到每坪不用4萬元就買得到。過去也曾有建商欲都更,但產權複雜、民眾對都更後的去處存疑,也買不起其他房子,因此乾脆繼續住下去。

▲▼高雄城中城大火。(圖/記者吳世龍攝)

▲「高雄第一鬼樓」城中城今(14)日發生大火,造成多人受傷。(圖/記者吳世龍攝)

►《地產詹哥老實說》S2EP34/小資族北市買房怎麼挑? 專家曝:這區房價比新北還便宜

「城中城」位於高雄市鹽埕區,屬於高雄最早開發的區段,在鼎盛之時堪稱高雄的精華市區,鄰近的堀江商場更是台中以南買舶來品的主要地點,但在高雄市區移往愛河東側之後,鹽埕區便逐漸沒落,「城中城」也愈來愈蕭條,原本的電影院、舞廳紛紛結束營業,人口也陸續遷出,僅留下搬不走的弱勢族群,建築年久失修久而久之便成為人們口中的「鬼樓」。

也因此,該社區的房價愈來愈低,多年前曾有民眾欲求售公寓,打出「買公寓送套房只要568萬」,送的套房就位於「城中城」,而《ETtoday新聞雲》去年也曾報導,該社區有筆總價25萬元的交易,換算單價每坪僅要3.8萬元,與相隔2公里的高雄第1豪宅「國硯」房價相差690倍。

▲▼鹽埕,實價登錄,城中城,套房,屋齡,台灣房屋,信義房屋,國硯,前金,漢神。(圖/記者陳建宇攝)

▲城中城沒落多年,近年單價不到4萬元就買得到。(圖/記者陳建宇攝)

東森房屋高雄鹽埕店主任焦韋華表示,該社區7樓以下是原本的電影院及商場空間,因此無人居住,而7樓以上1層有約40戶,每層樓大概僅住了10來戶,多數是獨居老人或沒能力搬走的人,也有部分青壯年人士因為租金便宜所以承租。焦韋華指出,該社區過去曾有建商欲收購或辦理都更,但由於產權複雜,都更後換回的金錢也不夠到別的地方買房子,居民乾脆維持原狀,至少還有地方可住。

信義房屋成功漢神店一級專員游于萱表示,該社區因為房價便宜,因此也吸引不少投資客購入整修後再出售,因此價格落差大,最低曾有每坪2.8萬元,但也有每坪9.8萬元的成交紀錄。

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