▲近年板橋浮洲合宜住宅「假法拍、真買賣」的情況氾濫，2018年交屋至去年底，就有39件的假債權弊端。（圖／記者張榮恩攝）
實習記者項瀚／台北報導
近年板橋浮洲合宜住宅「假法拍、真買賣」的情況氾濫，2018年交屋至去年底，就有39件的假債權弊端，占總法拍案件7成。營建署今（20）日表示，近日發現仍有部分承購人仍疑似鑽漏洞，以達買賣目的。對此營建署表示，經查證若屬實，政府得以原承購價格的85%買回。
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營建署今（20）日表示，板橋浮洲合宜住宅雖採預告登記限制規定，承購人於10年內不得有出售行為，但近期內政部配合監察院調查，發現有部分合宜住宅承購人仍疑似以假債權，運用法拍程序達到產權移轉之目的，就監察院將此可疑法拍案件函請法務部轉所屬檢察機關偵辦。
營建署也特別說明，板橋浮洲合宜住宅如於預告登記限制期間有違反出售之情形，經查證屬實，政府得以原承購價格的85%買回，呼應民眾千萬別鋌而走險。
營建署表示，為能落實居住照顧協助，保障居住權益，已不再辦理合宜住宅，推動只租不售的社會住宅政策，並積極優化社宅規劃，以提供合宜的居住品質，讓住宅政策更符國人需求，落實居住正義。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，只租不賣的社會住宅，確實是比較好的政策選項，反觀合宜住宅就形成一種類似抽樂透的機制，且「假法拍、真買賣」的漏洞持續存在，屬實對整體市場不太健康。
▲徐佳馨表示，國內當前的社會住宅存量不到1%，與其他先進國家相差甚遠。（圖／記者湯興漢攝）
住商不動產企劃研究室經理徐佳馨表示，國內當前的社會住宅存量不到1%，與其他先進國家相差甚遠；據統計，鄰近的日、韓兩國，社宅比率皆已超過5%，荷蘭首都阿姆斯特丹甚至高達一半的比例是社會住宅。徐佳馨呼籲政府，「社會住宅的興建上應再多加努力、加快速度，以逐步落實居住正義。」
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