合宜住宅再傳鑽漏洞! 營建署:可以原承購價85%買回

▲新北板橋浮洲合宜住宅▼             。(圖/記者張榮恩攝)

▲近年板橋浮洲合宜住宅「假法拍、真買賣」的情況氾濫,2018年交屋至去年底,就有39件的假債權弊端。(圖/記者張榮恩攝)

實習記者項瀚/台北報導

近年板橋浮洲合宜住宅「假法拍、真買賣」的情況氾濫,2018年交屋至去年底,就有39件的假債權弊端,占總法拍案件7成。營建署今(20)日表示,近日發現仍有部分承購人仍疑似鑽漏洞,以達買賣目的。對此營建署表示,經查證若屬實,政府得以原承購價格的85%買回。

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營建署今(20)日表示,板橋浮洲合宜住宅雖採預告登記限制規定,承購人於10年內不得有出售行為,但近期內政部配合監察院調查,發現有部分合宜住宅承購人仍疑似以假債權,運用法拍程序達到產權移轉之目的,就監察院將此可疑法拍案件函請法務部轉所屬檢察機關偵辦。

營建署也特別說明,板橋浮洲合宜住宅如於預告登記限制期間有違反出售之情形,經查證屬實,政府得以原承購價格的85%買回,呼應民眾千萬別鋌而走險。

營建署表示,為能落實居住照顧協助,保障居住權益,已不再辦理合宜住宅,推動只租不售的社會住宅政策,並積極優化社宅規劃,以提供合宜的居住品質,讓住宅政策更符國人需求,落實居住正義。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,只租不賣的社會住宅,確實是比較好的政策選項,反觀合宜住宅就形成一種類似抽樂透的機制,且「假法拍、真買賣」的漏洞持續存在,屬實對整體市場不太健康。

▲▼台北市明倫社會住宅社區整體外觀、公設、智慧服務、店面招租廣告、社區中庭。(圖/記者湯興漢攝)

▲徐佳馨表示,國內當前的社會住宅存量不到1%,與其他先進國家相差甚遠。(圖/記者湯興漢攝)

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨表示,國內當前的社會住宅存量不到1%,與其他先進國家相差甚遠;據統計,鄰近的日、韓兩國,社宅比率皆已超過5%,荷蘭首都阿姆斯特丹甚至高達一半的比例是社會住宅。徐佳馨呼籲政府,「社會住宅的興建上應再多加努力、加快速度,以逐步落實居住正義。」

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關鍵字:社會住宅合宜住宅板橋浮洲合宜住宅假法拍真買賣居住正義

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