▲「仁愛尚華」大樓自921危樓改建，行情一度突破180萬元，相較本來不到50萬元的行情，翻漲逾3倍。（圖／記者羅志華攝）
記者羅志華／台北報導
921震垮台灣逾10萬房屋，至今在台北市仍留下39處黃標建物，位在仁愛路四段、光復南路叉口的「仁愛尚華」大樓，是北市第一件由住戶自立都更的921危樓，東森房屋仁愛加盟店王威翔店長表示，雖北市大坪數產品未回到過去高點，該大樓行情仍在140~150萬元間。
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「仁愛尚華」於921前，本來就是在地的高級住宅，1999年921地震時，屋齡僅18年的大樓，卻出現牆面嚴重龜裂的狀況，2009年拆除後於2013年完工，4棟建物中，2棟正臨仁愛路、面國父紀念館的行情較好，2012年行情一度突破180萬元，今年4月1筆11樓成交，房屋坪數59.82坪帶車位，總價9933萬元，行情達158萬餘元。
王威翔分析，「仁愛尚華」屋齡雖新，但住商混和的規劃，加上沒有氣派公設加持，本社區算是「比較新的華廈」，行情與鄰近豪宅產品有段落差，評估目前行情應在140~150萬元間，不過921時，該大樓行情還不到50萬元，都更後最高成交到180萬元，顯見都更對房價的巨大影響，而北市大坪數產品雖未回到過去高點，但「仁愛尚華」受近期熱錢行情拉抬，房價有所提升。
▲「富貴角大廈」（左）本來就有傾斜，921後情況惡化，現與隔壁「超群大廈」正在談合建 。（圖／記者羅志華攝）
位在信義路四段、基隆路叉口附近的「富貴角」大廈，也在921時因傾斜、鄰損，被列為黃單建物，申請都更12年來未果；台灣房屋信義光復旗艦特許加盟店饒乃軍店長指出，「富貴角」當前行情落在70~80萬元間，相較旁邊「超群大廈」90~96萬元的行情，少了2成多。
饒乃軍表示，「富貴角」先前申請都更已接近成案，但目前與隔壁「超群」談合建，導致時程又受到拖延，預估兩棟大樓若順利整合，未來新建案行情會在140~150萬元間。
▲「關渡黃金城」在921後曾列危樓逾15年，經補強後改列黃標，住戶至今對改建仍無共識。（圖／記者羅志華攝）
而位在北投關渡，同樣是921危樓「關渡黃金城」，雖經補強、於2015年改列為黃單，但至今住戶對改建仍無共識，10月24日地震後，也再次成為建管處需評估的社區。
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