潤寅子公司萬華新大樓法拍 市價9折拍定「沒撿到便宜」

▲▼成都路「有富正旺」大樓  。(圖/記者羅志華攝)

▲潤銀子公司共5戶「有富正旺」落入法拍,其中3戶因債權人撤回停拍,另2戶陸續以市價9折拍定 。(圖/記者羅志華攝)

記者羅志華/台北報導

潤寅實業詐貸470億元震驚社會,相關公司名下不動產也陸續落入法拍,其中頤兆實業名下、萬華區「有富正旺」11樓2戶,於日前陸續拍定,寬頻房訊發言人徐華辰表示,2戶分別成交近55、59萬元,與市價落差僅1成,顯見法拍市場在近期熱絡市況下,已沒甚麼便宜可撿。

《地產詹哥老實說》S2EP36/買房就像找女友!「敢跨出、懂取捨」 專家曝一種心態要不得

潤寅詐貸案爆發後,除楊文虎、王音之名下,連同潤寅、潤琦、易京揚、頤兆4公司,共28筆不動產流入法拍,其中夫婦倆逃亡美國前居住、位在忠孝東路二段巷內的「宏綺首相」,於9月二拍時,在4組人搶標下,以總價8719萬元拍定,單價接近百萬元,與市價相當接近。

潤寅子公司頤兆、易京揚公司名下,共有5戶「有富正旺」落入法拍,易京揚名下3戶,於2拍時因債權人撤回停拍,其中也有2戶因出租情況較複雜,屬不點交物件,較不易標脫。

▲▼成都路「有富正旺」大樓  。(圖/記者羅志華攝)

▲錢思明表示,「有富正旺」社區維護相當用心,有助於房價支撐,較鄰近房價高出2~4成。(圖/記者羅志華攝)

頤兆名下成都路139號11樓,坪數33.58坪帶一平面車位,於9月2拍時在11組人搶標下,以2230萬元拍定,單價58.9萬元,另1戶11樓之2,建物62.58坪帶1平面車位,於10月3拍時,以總價3679.8萬元拍定,單價54.8萬元。

寬頻房訊發言人徐華辰表示,「有富正旺」近1年行情,中低樓層單價在60~63萬元間,頤兆名下拍定2戶,行情與市價相差僅1成,顯見近期不動產交易熱絡下,法拍市場也越來越沒有便宜可撿。

住商機構北市區資深經理錢思明分析,「有富正旺」由地主與建商合建,屋齡約5年、對社區維護管理相當重視,有助房價支撐,該棟大樓行情高於周邊2~4成,鄰近環境也較為單純,當前行情在65萬元左右,法拍行情低於市價逾1成,可說是買到賺到。

《地產詹哥老實說》S2EP36/買房就像找女友!「敢跨出、懂取捨」 專家曝一種心態要不得

關鍵字:潤寅詐貸萬華有富正旺法拍

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

11年七期豪宅身價「1毛都沒掉」 屋主5千萬平盤轉手

台中七期重劃區豪宅林立,房價也一直是台中之冠,根據實價登錄揭露,位於市政北二路上屋齡7年的中樓層百坪豪宅10月份出現5000萬元交易,驚奇的是,前一手屋主在11年前預售取得的總價也同樣是5000萬元,換句話說這筆交易前屋主1毛不加的平盤出售。

21分鐘前

派出電暖器、電熱毯應戰!台電急提醒「檢查兩處」:沒問題再用

冷颼颼的寒天一到,許多人一定會把電暖器從儲藏室中搬出來使用,畢竟在臥室裡先開好電暖器,或鋪好電熱毯,洗完澡回來就躲在房間,絕對是冬天裡最幸福的事情。不過,台電就提醒,這些電器拿出來使用前,一定要檢查2個地方,「要確認沒有以上問題後才使用喔!」

24分鐘前

新竹、屏東蓋「帝寶」!愛山林衝營建事業 2年500億案量噴發

「9月以後業績爆發,估計Q4表現可望迎頭趕上,追平去年。」愛山林(2540)董事長祝文宇在今(2日)法說會上表示。更透露公司自今年起,將逐步將獲利重心自代銷拉向營建事業,明年預備推出自建案總銷,可望上看337億元。總計近2年推出自建案量約504億元。

26分鐘前

5成民眾委外大掃除! 信義居家:玄關清潔首度擠進前3名

年終大掃除是不少民眾的惡夢,不少民眾傾向委外尋求專業協助,據統計佔比已超過5成。信義居家調查,今年因新冠肺炎疫情,「玄關」首度擠進年終掃除重點項目前3名。

35分鐘前

衣服脫不乾!脫水機「一倒過來」真相蠢哭 網笑炸:它快嗆死了

「前幾次使用都好好的,大概第四次開始發現衣服都脫不乾……」有網友日前在PTT的笨板(StupidClown)上發文,說租屋處沒有洗衣機,考慮了一陣子,決定買台脫水機,但不知為何,後來衣服都脫不乾。結果發現原因後,他忍不住吐槽自己「真的腦洞大開」,讓其他人也笑翻「你家脫水機快被嗆死了XDDD」。

1小時前

長跑9年一起買房「在女友名下」 他慘被分手趕出門:錢也沒還

跟女友愛情長跑,最後不僅沒有步入婚姻,還遭女方趕出一起買的房子,讓他傻眼、生氣卻又無可奈何。一位男網友在爆料公社APP的《匿名公社》發文,說他跟女友在一起9年了,兩人有一起出錢買房,但前陣子分手後,女方卻把他趕走,還不把一半買房的錢還他,「現在真的有種非常迷惘的感覺……」

2小時前

法人繞道「免稅天堂」買房 4.4億無貸款買「華固名鑄」最大咖

近期豪宅市場出現不少外國人購屋案例。最新實價揭露,境外法人「塞席爾商紅岩投資」10月時,以無貸款買下,松山區豪宅「華固名鑄」15樓2戶,總金額約4.4億元、每坪208萬元。

4小時前

三井未證實進駐高雄哪一區 他卻漏口風「最可能地點」

日前有臉書專頁直指三井將到鳳山的國泰重劃區設立據點,雖然三井方面不願證實此消息,直言「八字還沒一撇」,但高雄市長陳其邁「漏口風」指出確實就是三井,房仲業者認為鳳山人口多、交通便利,設立大型商場絕對有利可圖,還可帶動周邊房價,新成屋上看每坪40萬元。

4小時前

22國人置產選台中 意外!一友邦買房量體超越日本 

立法院、外交部與美國國際民主協會(NDI)共同主辦「2021開放國會論壇」將於12月2日、3日在台北舉行,參與的來台訪賓包括友邦國貝里斯眾議長伍姿;據統計,貝里斯在台中置產人數排名第8,超越日本。

4小時前

園區人口年增5%有需求 房仲跟進南科設據點

南科的就業人口愈來愈多,據統計目前已超過8萬人,而未來南科尚有3期計劃,可預見將帶進更多從業人員,住宅的需求也大幅增加,信義房屋也看好南科周邊房市,首度到南科的LM特區設立據點,也是善化、新市首家信義房屋。

5小時前

東森房屋 精選好屋

讀者迴響