潤寅子公司萬華新大樓法拍 市價9折拍定「沒撿到便宜」

▲▼成都路「有富正旺」大樓  。(圖/記者羅志華攝)

▲潤銀子公司共5戶「有富正旺」落入法拍,其中3戶因債權人撤回停拍,另2戶陸續以市價9折拍定 。(圖/記者羅志華攝)

記者羅志華/台北報導

潤寅實業詐貸470億元震驚社會,相關公司名下不動產也陸續落入法拍,其中頤兆實業名下、萬華區「有富正旺」11樓2戶,於日前陸續拍定,寬頻房訊發言人徐華辰表示,2戶分別成交近55、59萬元,與市價落差僅1成,顯見法拍市場在近期熱絡市況下,已沒甚麼便宜可撿。

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潤寅詐貸案爆發後,除楊文虎、王音之名下,連同潤寅、潤琦、易京揚、頤兆4公司,共28筆不動產流入法拍,其中夫婦倆逃亡美國前居住、位在忠孝東路二段巷內的「宏綺首相」,於9月二拍時,在4組人搶標下,以總價8719萬元拍定,單價接近百萬元,與市價相當接近。

潤寅子公司頤兆、易京揚公司名下,共有5戶「有富正旺」落入法拍,易京揚名下3戶,於2拍時因債權人撤回停拍,其中也有2戶因出租情況較複雜,屬不點交物件,較不易標脫。

▲▼成都路「有富正旺」大樓  。(圖/記者羅志華攝)

▲錢思明表示,「有富正旺」社區維護相當用心,有助於房價支撐,較鄰近房價高出2~4成。(圖/記者羅志華攝)

頤兆名下成都路139號11樓,坪數33.58坪帶一平面車位,於9月2拍時在11組人搶標下,以2230萬元拍定,單價58.9萬元,另1戶11樓之2,建物62.58坪帶1平面車位,於10月3拍時,以總價3679.8萬元拍定,單價54.8萬元。

寬頻房訊發言人徐華辰表示,「有富正旺」近1年行情,中低樓層單價在60~63萬元間,頤兆名下拍定2戶,行情與市價相差僅1成,顯見近期不動產交易熱絡下,法拍市場也越來越沒有便宜可撿。

住商機構北市區資深經理錢思明分析,「有富正旺」由地主與建商合建,屋齡約5年、對社區維護管理相當重視,有助房價支撐,該棟大樓行情高於周邊2~4成,鄰近環境也較為單純,當前行情在65萬元左右,法拍行情低於市價逾1成,可說是買到賺到。

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關鍵字:潤寅詐貸萬華有富正旺法拍

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