記者林裕豐／台北報導
汐止一間屋齡106年的老宅出售，屋主開價7200萬元，1樓租給廚房用具店，每月租金可收5.5萬元，房仲表示，除店面價值，還有土地都更的機會，等待有緣人，專家分析，如果順利整合，新案開價有望衝上5字頭。
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▲汐止百年老房開價7200萬元出售，主要價值在61坪的土地。（圖／業者提供）
這一間百年老屋位在汐止光明街上，建於1915年5月、屋齡106年，不過位置精華，正對汐止火車站，目前1樓出租，每月租金5.5萬元，年收租金66萬元，以屋主開價7200萬元計算，租金投報率並不高，大約只有1%，不過，該物件有61坪的土地，以土地計算計算，每坪土地118萬元。
▲百年老宅採光好。（圖／業者提供）
21世紀不動產內湖明湖店主任林文發表示，這個案子是朋友介紹委託，地點很好，對面是火車站，旁邊還有星巴克，不過房屋是加強磚造，加上屋齡老，房子沒有什麼價值，「重點是61坪的土地價值，可以等都更，所以是買土地送房子，目前已經賣1個月，有不少人洽談，還在討論最後的價格。」
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▲百年老宅位置精華，生活機能完善。（圖／業者提供）
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，透天老宅地點好，位在國泰醫院商圈，房子後面有公園也有傳統市場採買方便，「基地面積比較小，還要跟附近整合，難度不低，不過如果能順利整合都更，新屋開價至少4字頭，也可能衝上5字頭。」
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