▲有名網友感嘆，房價漲對於持有1間的自住客來說，根本不算是件好事情。（示意圖／記者李毓康攝）
實習記者項瀚／綜合報導
房價不斷攀高，究竟既得利益者有誰？有名網友感嘆，房價漲對於持有1間的自住客來說，根本不算是件好事情，理由是自住無法賣，賺不到價差，且未來欲換屋時，還需花費更大的價差。
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有名網友在《PTT房屋版》發文表示，「很多人都說房價漲，爽到有買的人。」但原po認為，對於持有1間的自住客來說，房價漲根本不算是件值得開心的是，因為自住不賣，賺不到價差，且未來要換大一點的房子時，反而要花費更大的差價。
話題一出，引發網友熱烈討論。大多網友皆認為，原po的觀點存在許多盲點，紛紛留言「你的世界裡都沒有通膨嗎？」、「照你的邏輯，房價跌是好還是是壞？」、「就算只有一間但還是增值啊」。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，截自去年底，全國僅有約555萬人持有住宅。曾敬德認為，原po應該去多想想，即便無法立即將房屋的增值變現，但也已經贏過很多人了。而關於房價飛漲，既得利益者是誰？曾敬德說：「地主以及多屋族的獲利雖然較為明顯，但持有1間的民眾應也稱不上非獲益者。」
▲曾敬德認為，地主以及多屋族的獲利雖然較為明顯，但持有1間的民眾應也稱不上非獲益者。（圖／《ETtoday新聞雲》資料照）
住商不動產企劃研究室經理徐佳馨建議原po，應換一個角度思考。假設將1000萬元放在銀行定存，10年過後，獲利可能才幾10萬元，不過將1000萬元投入房地產，基本上能夠隨著通膨，達到一定水準的增幅。徐佳馨提到，雖然在還沒賣的時候，有些民眾會很無感，但房屋的增值仍然是一種資產的膨脹，也是增加換屋成本的一種方式。
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