台中南區稀有綠建築！ 「品山品美墅」靜巷唯二透天豪墅

▲「品山品美墅」位處南區核心，僅推出稀有2戶。

圖、文／富比士地產王提供

台中高鐵、雙捷運帶動居住需求，尤其台中南區，有國1、國3、中投公路，加上新誕生的五權車站，讓台中南區交通網路再升級，因此也讓區域土地一地難求，「透天」產品更是珍貴稀有。位在南區美和街靜巷內，由品山建設投資興建的「品山品美墅」，總共僅2棟2戶住家，現代外觀設計，還因此榮獲2020年「國家級建築金質獎」的全國首獎。

品山建設攜手點建築，將「品山品美墅」妝點成為綠建築，「點建築主持建築師」蔡韋丞表示，這次納入了國外進口塗料，在國內是綠建築且兼具環保的建材，使用年限上，即使過了5年、10年都很容易再翻新，就會跟當初新的建築是一樣的，同時也能達到隔水、防水、隔熱。

▲層退大露台，可打造微型花園，增加建築綠覆率。

「品山品美墅」地坪30到36坪，建坪約120坪，規劃4-5房，適合三代同堂居住。建築外觀為斜屋頂搭配白色外牆，在女兒牆側，將金屬框架以錯落方式呈現，極具設計感。一樓規劃停車空間，二樓層退大露臺還能打造微型花園，讓室內、室外都有綠意風景。

蔡韋丞表示，透過方框元素，可以創造光影交織的畫面，對臨路或是住戶，看起來就像一幅山水畫，希望這對都市景觀和建築物的自明性有幫助。室內梯間，採光溫暖遼闊，衛浴還打造雙洗手台，蔡韋丞說，無論衛浴還是廚具，都有考量到人的尺度，絕對可以創造所謂的「黃金比例」和「黃金動線」。

▲點建築主持建築師蔡韋丞。

交通動線部分，基地走出去約300公尺，即可抵達萬坪健康公園，近年來南區最大的「國立公共資訊圖書館」也在基地附近；學區有信義國小和四育國中；生活機能還有工學、復興、美村三大商圈交流。「品山品美墅」有學區、有綠地，全齡化的商業機能，搭配透天產品，非常適合。