▲信義路三段150號「TRAVELER」店面，先前經多次法拍皆無人應買，11/2卻以1.53億元天價標脫。（圖／記者羅志華攝）
記者羅志華／台北報導
台北市信義路三段、師大附中對面一處店面法拍，自2018、2019年第一輪拍賣中，底價從3.1億元腰斬到1.6億元皆無人應買，卻在11月2日第二輪拍賣中，由第一銀行關係企業第一金融資產，以近1.53億元得標，但以月租計算年投報率還不到1.5%，高出市場行情一大截。
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防火塗料商「恩企實業」，涉嫌宣稱旗下產品由英國生產，實際卻是由泰國進口原料家以混充，並以此在故宮南院、好市多、台北藝術中心等41處工程謀取暴利，恩企負責人崔明禮雖僅為人頭負責人，但公司涉嫌詐欺、偽造文書等罪，相關人士皆受法律追溯，名下資產也遭法拍。
▲店面雖距捷運大安站不遠，但位置非屬熱門商圈，不到1.5%的投報更非市場行情，標脫結果令人意外 。（圖／記者羅志華攝）
其中信義路三段150號店面，一樓權狀75坪、地下室權狀150坪，現租給運動用品商「TRAVELER」，據筆錄租期至2024年3月底，月租金為187308元，11月2日底價1億4848萬元，以結標金額1億5297萬9888元計算，年投報率僅約1.47%。
寬頻房訊發言人徐華辰表示，該物件地段不在熱門商圈，投報率也吸引不到置產族群，位在大樓1樓的條件，也不像是有都更潛力，考量銀行參與拍賣前，應已將投標金額討論清楚，這次投標也許是對情勢有所誤判，唯一能想到較合理的解釋，就是未來有自用需求。
住商不動產長安商仲部張凱智部長表示，目前台北市店面市場中，最熱的是南京西路、中山捷運站商圈，流通物件以總價在3000萬~1億元間、投報率在2.4%上下為主，若是具改建價值的透天店面，投報率在2~2.2%也會有人進場。
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