▲齊東街「十方禾祥」4樓戶原屋主持有9年賺1151萬元。（圖／翻攝google maps）
記者林裕豐／台北報導
台北市齊東街華廈社區「十方禾祥」預售時單價僅7字頭，但是現在身價漲破百萬，最新實價揭露，4樓戶原屋主持有9年，9月以總價5150萬元將房屋脫手，大賺1151萬元，專家分析入手價格不高是重點，且近來資金熱潮推動高端買方購置高價宅的意願，出售有增值空間。
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齊東街有不少舊官邸和日式平房，呈現特殊的街道風情，加上鄰近捷運忠孝新生站，大眾運輸便利性佳，雖然「十方禾祥」是7層樓的華廈，且位在巷弄內，但是近來身價不凡，單價站穩百萬元大關。
根據最新的實價登錄數字，4樓戶以5150萬元轉手，拆算車位單價102萬元，觀察前手在2012年以總價3999萬元買入，登記權狀面積50.73坪，拆算車位單價77.53萬元，屋主持有9年大賺1151萬元，經查謄本新屋主是住在中正區的葉姓自然人。
▲齊東街有不少舊官邸和日式平房，呈現特殊的街道風情。（圖／記者林裕豐攝）
大家房屋企畫研究室副理郎美囡表示，齊東街銜接金山南路、鄰近忠孝東路，位於捷運善導寺站及忠孝新生站中間，地段佳、生活機能成熟，且中正區的平均房價在台北市本就屬於高價位，齊東街周邊屋齡10年左右的華廈、大樓均價約在每坪85~100萬元，轉手能有獲利主要是因為當初入手的價格不高，近2年台商回流、資金熱潮都推動高端買方購置高價宅的意願，故出售能有增值空間。
台灣房屋中正加盟店店東李毅甫表示，「十方禾祥」戶數僅10戶，附近有台大醫院、台大法學院以及政府公家單位，因此不乏公教人員、醫師、律師等入住，當初社區住戶在預售時買進的行情約在每坪78~83萬元上下，如今社區已有3成左右的漲幅。
李毅甫指出，而中正區指名度高的社區如「中正香榭」、「中正DC」等，屋齡約12年左右，在2018年時單價約落在8、9字頭，不過今年已經成長至每坪120~130萬元。
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