▲秀岡段土地以寧謐環境與山林視野景觀取勝。（圖／業者提供）
記者林裕豐／台北報導
中央存款保險公司委託商仲業者辦理新北市新店區秀岡段萬坪土地公開標售，標的鄰近康橋國際學校，總標售面積約10萬9039坪，底價為8.98億元。專家分析，該區域以寧謐環境與山林視野景觀取勝，可以打造具有高度隱私的獨立別墅。
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標售的土地產權屬於中央存款保險公司，土地位置在在華城特區與秀岡特區之間，地處新北市最富里「華城里」內，總面積高達10萬9039坪，其中超過4.6萬坪的第一種住宅區土地，標案底價8.98億元，土地單價8235元，2022年1月7日開標。
標售土地鄰近華城特區，華城特區內有大大小小十數個社區，包括「華城特區」、「禾豐特區」、「潤泰華城區」和「青山鎮」等。
4.6萬坪的第一種住宅區土地分為14個街廓，可採分期分區開發，預計可規劃百棟以上的具山景之低密度、高隱私住宅，目前新成屋行情約在每坪45～55萬元，部分鎖定高端客群的個案，單價更站上每坪60萬元，如果規劃面積60～80坪的別墅，總價落在3000～5000萬元間。
▲華城特區，有大大小小十數個社區，包括、「華城特區」、「青山鎮」等。（圖／資料照）
第一太平戴維斯資深協理沃仁方表示，近2年建商積極購地以儲備未來的推案量能，光前3季建商購地金額即達1561億元，比去年同期成長15%，「疫情也改變許多人對居住空間的要求，擁有大片綠地和私人空間的獨棟別墅，在疫情中可保有居家生活及辦公的舒適，和不戴口罩自在活動及呼吸新鮮空氣的特性，非常吸引對居住有不同要求的高資產族群青睞。」
《住展》雜誌研發長何世昌分析，秀岡段相對位置較偏，但以寧謐環境與山林視野景觀取勝，過去以來新案供給量不多。這一帶多有土地委售，但土地面積10萬坪以上的物件確實極為罕見，只是多數商開發對此處市場不夠熟悉，恐需要一些時間來摸索。
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