高雄市稽查19個預售建案 5建案遭抓「預售代銷」違規開罰

▲高雄房市。（圖／《ETtoday新聞雲》資料照）

記者董美琪／綜合報導

為確實掌握預售屋市場資訊並維護不動產市場交易秩序，高雄市地政局16日表示，繼10月8、12、13日與11月4、5、8日共6天加強預售屋稽查後，再於11月15、16日2天持續啟動預售屋聯合稽查小組，總計聯合稽查19個建案中，發現有5個建案有建商或代銷違規情形，一律依法開罰。

市長陳其邁為遏止人為炒作房價，強力要求市府地政局、行國處消保官等相關單位，持續加強針對預售屋交易紅單或有無涉及不當銷售手法辦理聯合稽查，確保房市公平合理的交易秩序，以保障市民消費權益。

地政局長陳冠福表示，前2次聯合稽查中，已發現有建案使用的「購屋預約單」上所約定事項違反法規、代銷業者未備查委託代銷契約及分設營業處所，以及銷售中心未申請建築許可或變更使用等狀況，其中就「購屋預約單」違反平均地權條例第47條之3規定註記有約定保留出售等情形，已依法按戶(棟)處15萬元以上100萬元以下罰鍰，就委託代銷契約未報請備查部分，處3萬元以上15萬元以下罰鍰，至涉及違反建管法規部分，則已依規定移請權管單位處理。

▲高雄夜景。（圖／記者吳世龍攝）

自110年7月1日預售屋新制施行後，高雄市已稽查19個建案，有5個建案有建商或代銷違規情形。陳冠福提醒業者，會持續加強稽查，還會把聯合稽查結果，公佈在網站「不動產交易專區」供民眾參閱，切勿心存僥倖，銷售預售屋應確實守法，以免受罰。

陳其邁呼籲民眾購買預售屋，別急著簽約，購買前可先於內政部不動產交易實價查詢服務網，蒐集建案相關資料及預先審閱預售屋買賣契約。

另外，市府消保官表示，一經查獲業者有違反公平交易法情事，將移送行政院公平交易委員會調查處分；民眾若有任何購屋消費爭議，可撥打1950消費者服務專線諮詢與申訴。