租期長、租金穩!電信好咖租客 桃園透店14人瘋搶

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▲桃園透店租給電信公司,年收租金74.4萬元。(圖/業者提供)

記者林裕豐/台北報導

店面市場不佳,不過如果有個好咖租客,穩定收租那身價就不同,桃園火車站商圈的透店日前法拍,由於租客是電信公司,年收租金74.4萬元,租期還有3年,第一拍就以3323萬元脫標,比底價2635萬元多了688萬元,專家表示,計算投報率約2%,但是租客付租能力穩定,還是很有吸引力。

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透店位在桃園中壢中華路一段,雖然權狀僅是2層樓建物,主建物權狀47.97坪,但是加上增建,使用面積達142.7坪,最珍貴的是電信公司台灣之星的租約到2024年,月租金6.2萬元,吸引不少人投標,總共有14張標單。

一拍底價2635萬元,最後以3323萬元脫標,單價69.3萬元,得標的是宏來鑫企業。

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▲電信公司台灣之星的租約到2024年,月租金6.2萬元。(圖/翻攝法院筆錄)

《104法拍網》副總經理楊惠美指出,法院原排定9月8日一拍,底價1930萬元拍賣,由於價位太低,每天近10組人至現場門市詢問看屋,之後債務人可能有異議估價太低而停拍了。

再次公告時,調至2635萬元,仍有14人進場,該物件不但有穩定的房租收入,精華區位店面稀少,日後商圈後期看漲,讓投資人勇敢出手。

台灣房屋集團趨勢中心協理江怡慧表示,桃園內壢火車站前商業區土地行每坪約100萬元左右,內壢火車站旁精華商圈,台灣之星門市透天店面,1、2樓每月租金在6.2萬元,投報率2.2%,若以土地價值來看,總價在3323萬元出脫,相當貼近市場行情,得標者主要是看中未來鐵路地下化所帶動人潮與錢潮的效益進而奪標!

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關鍵字:租期租金電信租客桃園透店法拍

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