油庫口麵線社區將都更 48年老房重建價值上看7字頭

▲▼板橋油庫口社區。(圖/新北住都中心提供)

▲板橋文化路一段188巷油庫口社區,在新北住都中心幫助下,將正式啟動改建程序。(圖/新北住都中心提供)

記者羅志華/新北報導

新北新板特區大樓林立,但文化路一段188巷知名店家「油庫口麵線」附近、中油板橋油庫舊址,卻是一片屋齡已屆48年的老屋,住戶們長久以來雖想改建,無奈基地內有1/3國有地,使建商興趣缺缺,近日終於在新北住都中心幫助下,啟動籌組更新會的重建流程,仲介看好新案行情上看8字頭。

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油庫口基地因國有地因素,與建商談合建相當不順,本次發起人李小姐使用住都中心平台媒合廠商,歷經2個月毫無下文,新北住都中心接手後,即使在疫情期間仍為社區舉辦線上、實體說明會,近日已達成委託共識。

李小姐表示,過去住戶想都更卻缺乏相關知識,在無建商奧援下,都更難以推行,本次能順利進行,全賴新北市長侯友宜成立的住都中心。新北住都中心表示,他們最在意的就是沒有建商願進場的社區,尤其對海砂屋個案更加重視,中心可接受委託協助自立更新,將提供一條龍專業管理服務。

台灣房屋新板特區遠百特許加盟店協理賴玉枝表示,油庫口社區位處中山國中、海山國中雙學區,兩者皆是在地名校,鄰近又有知名社區「三輝歌劇苑」,評估新案未來開價會在每坪80~85萬元間,成交行情應落在每坪75~80萬元間。

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關鍵字:新北住都中心板橋.新板特區油庫口

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