皇翔前3季每股賺3.05元　曝土城暫緩區新案熱銷近6成

▲皇翔建設日前買下北市萬華中華路一段旁234坪土地，近日再購入鄰近國有地，計畫推出小豪宅產品。（圖／ETtoday新聞雲）

記者羅志華／台北報導

皇翔建設（2545）18日舉辦法說會，公布前10月累計營收約50.09億元，較去年同期51.66億元衰退3.03%，前3季EPS（每股純益）3.05元。發言人游玉華表示，皇翔明年雙北推案量約85億元，其中52億元為成屋，33億元為預售。

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游玉華指出，皇翔目前可售成屋，台北市有「皇翔御琚」、「皇翔紫鼎」等案，合計金額達191.44億元。新北市有「皇翔國鼎」、「御花園」等案，合計達88.95億元。桃園市有「歡喜城」、「百老匯」等案，共13.91億元。總成屋可售金額為294.3億元，目前還有18億元已售未入帳金額，將於11~12月間陸續認列。

至於明年的市場布局，游玉華表示，皇翔將推出總銷85億元新案，包含52億元成屋、33億元預售。

其中，成屋銷售包括板橋民權路1117坪基地，規劃地上28層住宅，總銷約20億元，將於今年12月完工；北市民生東路373坪基地，總銷32億元，預計於2022年1月完工。2案都將於明年推出。

預售部分，新北土城暫緩區2案「芊翠」、「芊樾」，總銷各為15、18億元，預定各於2024年12月、2025年3月完工，其中「芊翠」規劃27坪正2房、35坪正3房格局，開賣2周，已銷近6成。

目前，皇翔手上規劃中的指標案，包括捷運永寧站1828坪基地案，預計採先建後售，於2024年3月完工，依目前市價總銷約50億元，但推案時仍會考慮市況做調整；而台汽北站1392坪基地案，預定於2023年5月完工，將會先行出租，擇期出售。

游玉華指出，皇翔另有4件都更案正在進行，包括新莊文德段2261坪基地住宅案，建照已核准；土城頂埔基地3506坪基地住宅、辦公室案，目前辦理核定中；板橋民權段基地1117坪住宅案，預計於今年底取得使照；中和保二基地3055坪住宅、辦公室案，目前在事業計畫及權利變換報核階段。