高雄房價全面上漲中 新興區預售案量單價歷史新高

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▲新興區房價持續攀升，預售建案已出現4字頭成交價。（圖／記者陳建宇攝）

記者陳建宇／高雄報導

高雄的新興區是發展較早的區段，近幾年並非高雄房市的發展重心，不過因為區段位置優越，今年房價也不斷飆升，根據最新實價登錄揭露資料，新興區出現單價達到4字頭的預售案，不僅是實價登錄上路以來的新高，同時也是新興區大樓住宅房價歷史最高紀錄。

根據最新實價登錄揭露資料，位於新興區的興富發集團預售案「民生1號院」在9~10月有3筆交易單價站上40萬元，另外預售案「時尚帝寶」也有1戶單價超過40萬元，而回顧新興區的歷史交易紀錄，排除店面以及特殊親友間交易，4字頭房價已刷新新興區大樓住宅的歷史成交紀錄。

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▲根據實價登錄資料，興富發集團的「民生1號院」創下新興區住宅最高單價紀錄。（圖／翻攝自實價登錄網站）

興富發代銷事業部特助苗青德表示，「民生1號院」最大的賣點就是地段，位於林蔭大道民生圓環，鄰近捷運紅線中央公園站、美麗島站，更有中央公園景觀，屬於高雄的豪宅地段，過去一般民眾難以入住，但該公司規劃中、小坪數產品，高單價低總價讓首購族也有機會能買到絕佳地段的產品。苗青德指出，該案客群涵蓋本地及外地族群，以自住客居多，大部分都是認同區段條件的民眾。

台灣房屋亞洲新灣區加盟店店東陳志遠表示，該建位於高雄知名的林蔭大道民生一路上，鄰近新崛江商圈並有捷運中央公園站繞行，是南高雄精華生活圈之1，整體生活機能相當優渥，也因為地段絕佳，興富發集團去年豪灑17億元買下這塊千坪基地，成為去年度高雄最貴的1筆土地交易。

陳志遠指出，以周邊正臨民生一路新建案成交行情每坪約在32~35萬元左右，而此建案除了地段優勢，更是中央公園周邊少有的首排景觀宅，高樓層可坐擁公園景觀並享永久棟距，對購屋族來說是一大吸引力，也讓房價更具優勢。