記者林裕豐／台北報導
北市商辦一屋難求，最新實價揭露，位在北市信義區的「中農科技大樓」9樓戶以2億421萬元轉手，經查買家是台灣的「音響大王」王敏烈，以投資公司名義買入。專家分析，對比他的其他公司也在中農9樓，研判是增加更大的辦公空間。
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▲音響大王砸2億421萬元買「中農科技大樓」9樓戶。（圖／記者林裕豐攝）
最新實價揭露，「中農科技大樓」9樓戶以2億421萬元轉手，登記權狀面積367坪，扣除車位9.29坪、300萬元，單價55.6萬元，經查謄本，買家是榮益投資股份有限公司。
持續追查發現，榮益投資股份有限公司負責人為台灣「音響大王」王敏烈，他大學念電子、研究所念管理，王敏烈畢業後經由朋友的介紹，接觸到專業音響這個領域，懷抱著對音樂的美好感覺，搭配自身的電子知識自行創業，成立全域公司。
王敏烈先做代工，當時幾乎全世界做專業音響和樂器的大廠都找他，後來轉向生產自有品牌Phonic，經過40年努力，產品遍佈在全球100 多個國家。
王敏烈的音響公司也登記在「中農科技大樓」9樓，這次以法人名義買下隔壁戶，是不是就近增加工作空間，全域公司經記者致電透露，不知情商辦交易問題，將報告主管後由其回應，不過，記者截至截稿前，未取得相關回應。
▲「中農科技大樓」剛好介於信義商圈及南京東路四五段商圈的交接處。（圖／記者林裕豐攝）
瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛表示，「中農科技大樓」近信義計畫區，且價格極具競爭力，再加上未來商圈還有京華廣場、鐵道博物館等利多加持，對於自用、租客、房東來說，都是後市可期。尤其企業正值轉型、擴充業務內容之時，在不搬遷、不影響既有員工管理的前提下，若有機會獲致更大的辦公空間，絕對值得加碼投資。
高力國際研究部董事梁儀盈指出，本次交易的東興路大樓，剛好介於信義商圈及南京東路四五段商圈的交接處，雖非台北市核心辦公商圈，但因長久的發展，區域內也自行發展出便捷的生活機能，大樓屋齡約29年，拆算樓上每坪單價約56～58萬元間。
梁儀盈觀察，台北市這2年商辦及廠辦市場因為新供給量有限，租金水漲船高，因此在低利的環境下，許多企業主乾脆將資金轉進商用不動產，使今年商用不動產成交持續成長，商用不動產反成為資金避風港的選項。
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