老商辦仍搶手!音響大王砸2億 加碼買下同層辦公室

記者林裕豐/台北報導

北市商辦一屋難求,最新實價揭露,位在北市信義區的「中農科技大樓」9樓戶以2億421萬元轉手,經查買家是台灣的「音響大王」王敏烈,以投資公司名義買入。專家分析,對比他的其他公司也在中農9樓,研判是增加更大的辦公空間。

《地產詹哥老實說》S2EP39/資深房仲曝「殺價大忌」 最有效話術是它「反激仲介求生欲」

▲▼音響大王,2億,商辦,辦公室,中農科技大樓。(圖/記者林裕豐攝) 

▲音響大王砸2億421萬元買「中農科技大樓」9樓戶。(圖/記者林裕豐攝)

最新實價揭露,「中農科技大樓」9樓戶以2億421萬元轉手,登記權狀面積367坪,扣除車位9.29坪、300萬元,單價55.6萬元,經查謄本,買家是榮益投資股份有限公司。

持續追查發現,榮益投資股份有限公司負責人為台灣「音響大王」王敏烈,他大學念電子、研究所念管理,王敏烈畢業後經由朋友的介紹,接觸到專業音響這個領域,懷抱著對音樂的美好感覺,搭配自身的電子知識自行創業,成立全域公司。

王敏烈先做代工,當時幾乎全世界做專業音響和樂器的大廠都找他,後來轉向生產自有品牌Phonic,經過40年努力,產品遍佈在全球100 多個國家。

王敏烈的音響公司也登記在「中農科技大樓」9樓,這次以法人名義買下隔壁戶,是不是就近增加工作空間,全域公司經記者致電透露,不知情商辦交易問題,將報告主管後由其回應,不過,記者截至截稿前,未取得相關回應。

▲▼音響大王,2億,商辦,辦公室,中農科技大樓。(圖/記者林裕豐攝)

▲「中農科技大樓」剛好介於信義商圈及南京東路四五段商圈的交接處。(圖/記者林裕豐攝)

瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛表示,「中農科技大樓」近信義計畫區,且價格極具競爭力,再加上未來商圈還有京華廣場、鐵道博物館等利多加持,對於自用、租客、房東來說,都是後市可期。尤其企業正值轉型、擴充業務內容之時,在不搬遷、不影響既有員工管理的前提下,若有機會獲致更大的辦公空間,絕對值得加碼投資。

高力國際研究部董事梁儀盈指出,本次交易的東興路大樓,剛好介於信義商圈及南京東路四五段商圈的交接處,雖非台北市核心辦公商圈,但因長久的發展,區域內也自行發展出便捷的生活機能,大樓屋齡約29年,拆算樓上每坪單價約56~58萬元間。

梁儀盈觀察,台北市這2年商辦及廠辦市場因為新供給量有限,租金水漲船高,因此在低利的環境下,許多企業主乾脆將資金轉進商用不動產,使今年商用不動產成交持續成長,商用不動產反成為資金避風港的選項。

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關鍵字:音響大王2億商辦辦公室中農科技大樓

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