網稱汐止房價被嚴重低估 專家歸納3元兇

▲▼汐止房市情境。(圖/記者陳韋帆攝)

▲網友替汐止的房價抱屈,詢問「為何新北的炒房話題始終獨漏汐止?」(圖/ETtoday資料照)

實習記者項瀚/台北報導

誰是新北市房價最被低估的行政區?有名網友引述一份資料,顯示汐止的平均單價為32.4萬元,落後新莊、蘆洲、土城5~7萬元。原po替汐止的房價抱屈,詢問「為何新北的炒房話題始終獨漏汐止?」

《地產詹哥老實說》S2EP40/蘆洲「大直」在這!河景第一排均價3字頭 雙北人瘋狂秒殺

有位網友在PTT房屋版表示,從地緣關係來看,汐止比新莊、蘆洲、土城等區更靠近北市,不過房價表現卻明顯落後。原po提到,汐止淹水的問題早解決,且汐科站就有大量的就業人口,又擁有內科、南軟、汐止民生線的加持,不解為何新北的炒房話題始終獨漏汐止?

話題一出,網友紛紛給予見解,留言提到「沒捷運就是主因」、「汐止氣候差,冷到爆」、「太常下雨了」、「汐止離台北近,但要搭很久的車」、「交通塞到爆」、「汐止等有捷運再來談」。

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨表示,原po所引述的資料為2019~2020年區間,如今汐止房價已有上漲,不過整體均價仍還是低於新莊、蘆洲、土城。徐佳馨認為,落後的原因主要有3。首先汐止沒有捷運,是阻礙房價走揚的元兇,而新莊等區則都有捷運,交通相對方便。

其次徐佳馨提到,新推案能顯著拉抬區域的整體房價,不過汐止多為山坡地,近年新案量稀少,反觀新莊、土城皆具有大型的重劃區造鎮,推案量龐大,房價漲幅也自然較明顯。最後徐佳馨說:「汐止多雨潮濕的氣候,也確實是區域的抗性之一。」

▲汐止,汐科火車站,火車站,汐科。(圖/記者謝婷婷攝)

▲陳漢陽指出,汐止最核心的區域為汐科站周圍。(圖/記者謝婷婷攝)

汐止中興加盟店長蔡明俊指出,汐止目前的平均單價已來到35萬元上下,其中最核心的區域為汐科站周圍。蔡明俊提到,該區塊距離南港僅5分鐘左右的車程,商圈機能俱全又有科學園區坐鎮,房價表現也自然不俗。

關於房價被低估,蔡明俊說:「汐止最受人詬病的就是沒有捷運,不過我認為,汐止民生線還是非常有機會。」

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關鍵字:汐止汐科新推案汐止民生線南港房價

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