▲台南市政府及議會對於囤房稅的稅率看法不一，仍將進行溝通。（圖／記者陳建宇攝）
記者陳建宇／台南報導
台南市日前提出囤房稅的修正草案後，台南市議會經過黨團協商得出「議會版」囤房稅，不過與市府版的囤房稅有落差，對此南市府表示將爭取採用原案，不過業者無奈表示，囤房稅對於壓抑房價真的沒用，建議公部門多興建國宅、社宅，更有機會讓房價得到平衡。
►《地產詹哥老實說》S2EP40／蘆洲「大直」在這！河景第一排均價3字頭 雙北人瘋狂秒殺
近2年在南科的帶動下，台南的房價漲勢驚人，不過也讓民眾感覺買房似乎愈來愈遙遠，變成少數人持有多數房產的現象，大大影響居住正義，因此台南市政府日前就向議會送出房屋稅的修正草案，希望以課徵囤房稅來提高擁有多戶房產者的持有成本。
而該修正草案到議會後也進行黨團協商，昨（25）日協商結果出爐，主要重點包括：持有1戶房屋稅按1.5%課徵，持有2戶以上3戶以下者，每戶按1.8%課徵，持有4戶以上5戶以下者每戶按2.4%課徵。至於持有6戶以上者每戶按3.6%課徵。
另外針對建商部分，協商結果則為起課房屋稅3年內未出售者，按1.5%課徵，3年後則按2.4%課徵。
不過這樣的議會版囤房稅與南市府原先提出的版本有落差，台南市政府財政稅務局表示，議會將持有非自住1戶者維持徵收率為1.5%課徵，與市府所提版本持有非自住房屋5戶以下2.4%相較，將有3萬多人持有非自住房屋仍不受影響，恐使抑制炒房的力道不足，進而影響本修正條例維護居住正義的成效。
至起造人（建商）興建房屋於3年待銷售期後，議會協商結果加碼放寬按單一稅率2.4%課徵，財稅局認為，原市府版將建商寬限期條款訂為3年，寬限期後按差別稅率課徵最高至3.6%，已考量景氣榮枯、推案數量、銷售策略及不可抗力事件等因素，以台南市2016~2018年建商新設籍的住家用房屋，3年內賣出的比例已達95.12%。今議會協商結果，寬限期後採單一稅率2.4%課徵，與其他持有多戶非自住房屋者最高課徵3.6%並未一致，恐難促使建商加速釋出房屋。
因此南市府表示，雖然對於黨團協商的結果表示尊重，但仍將爭取以原市府版本的囤房稅送審，將向議會持續溝通，希望能支持市府版本。
▲房市業者認為，與其課囤房稅不如蓋更多國宅、社宅，對平衡房價更有幫助。（圖／記者陳建宇攝）
不過台南建築業界對於不論是市府或議會版本的囤房稅，都顯示出不認同的態度，一位代銷業者直言：「我看不懂推囤房稅的邏輯是什麼，利用這樣齊頭式的做法很可能會製造更多不公平。」這位代銷業者指出，過往經驗就可以看出囤房稅對於抑制房價是徒勞無功，反而應該興建更多國宅、社宅，還有機會讓房價得到一些平衡，否則市場反應可能不會向政府官員想像的那樣。
讀者迴響