40年公寓「漏水+鄰居難搞」 他求問買嗎?內行見1關鍵:根本爽賺

▲▼  公寓空景           。(圖/記者林裕豐攝)

▲老公寓狂樓水,親戚退休決定出售 。(示意圖/記者林裕豐攝)

網搜小組/劉維榛報導

房子漏水最頭疼!一名男網友透露,親戚想賣掉位在5樓的公寓,缺點是漏水無解、鄰居又難搞,但亮點是房價比附近行情便宜300萬左右,因此讓原PO爸爸很心動。文章曝光後,一票網友驚呆,反虧也想買,「花一百萬解決漏水,你都賺」,不過也有苦主勸「漏水小事,鄰居才是大事!」

一名網友在PTT表示,最近親戚退休,打算將北市松山區的老公寓乾脆脫手,價格是附近實價登錄的8折價,等於便宜300至400萬元,而原PO爸爸得知後便動心想買。

[廣告]請繼續往下閱讀...

不過房子是第5樓且屋齡超過40年,儘管樓上還有加蓋屋頂,卻頻頻會有漏水,原PO直言,「因為鄰居很愛檢舉的關係也無法封死,下雨還是會進來到外面陽台客廳的區域,下大雨就會漏水。」

親戚也頗為無奈,解釋他前前後後已噴了30萬做防水工程,但依舊會漏水。直到日前在頂樓的牆壁下面打洞,再裝水管直接排水,方法果然有效,然而被1樓住戶抗議,甚至還衝上來用水泥塞住,因此又開始漏水。

親戚也直言,就怕木製的天花板會發霉爛掉,也索性改成水泥,漏水也不管了,反正只有客廳跟外陽台會被影響。聞言,老爸主張「了不起就放著等都更」,但原PO認為要再三思,「等都更不確實際,但租人或自住都一定要解決漏水問題,老公寓頂樓會漏水,但附近行情8折能下手嗎?」

▲▼             。(圖/翻攝PTT)

▲網友紛紛反求買。(圖/翻攝PTT)

[廣告] 請繼續往下閱讀 ...

求助文貼出後,底下網友幾乎一致想買,「買,漏水可以解,便宜治百病」、「還沒遇過錢解決不了的漏水,花一百萬解決,你都賺,漏水用鐵皮屋頂才有救」、「 差三四百萬不要說漏水,整間都打掉變成精裝了,你不買,乾脆站內給我吧」、「差30萬就算了,差300至400萬你整間打掉還有找耶, 頂樓再怎麼能漏,整間拆了總治的好吧,這親戚可能有在使用 不想花大錢整修,因為很麻煩」、「整個公寓水線要重跑,不然頂多幾十萬就搞定了,這案子根本爽賺,相信你不賺報給其他人都會有興趣,而且說真的,公寓頂樓漏水是要全部住戶出錢的,你有錢有閒,住戶再繼續7788,你就慢慢玩死他們」。

不過有內行提醒,樓下鄰居很難搞,也要納入購屋考量之一,「漏水小事,鄰居才是大事」、「如果是閒錢買來拼都更可以,如果是買來自住,那等著被這些事煩死,不每天鬧家庭革命才奇怪」、「只有我覺得要考慮的是鄰居問題嗎」、「買房也要看鄰居是否好相處」。

關鍵字:漏水老公寓親戚鄰居頂樓

分享給朋友:

追蹤我們:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

關稅政策+台幣升值夾擊 估價師:買房信心史上第5低

自川普上任以來,已針對關稅提出多項措施,引發全球股市劇烈波動。如今再加上新台幣強勢升值,讓央行總裁楊金龍與總統賴清德接連出面呼籲民眾,不要產生非理性的預期而拋匯,但估價師認為,外部風險對房市的潛在衝擊,讓曝險值升高。

10小時前

月租50→360萬 「燒肉南霸天」起家厝6月熄燈

房價高漲,租金價格也愈來愈高,連有高雄燒肉南霸天之稱的碳佐麻里,高美館店也因租金高漲宣布將結束營業,該店在2021年以11億5527萬元售出,碳佐麻里指出,租金三級跳從原本的50萬元,調漲到196萬元,今年更將一口氣漲360萬元,只營業至6月22日。

12小時前

碳佐麻里「高美店」6/30熄燈!房租196萬→360萬 業者難承受

燒肉南霸天「碳佐麻里」高雄美術館旗艦店要收了!碳佐麻里今(5日)表示,2012年於美術館開設第一家店面,土地租金為50萬元,去年換房東後,合約改為一年一簽、租金調漲至196萬元,今年再調漲至360萬元,由於公司無法承受壓力,不得不結束營業。

12小時前

前波台幣升值「北市房價漲1成」 信義:此波難複製

觀察前一次台幣升值,北市房價漲走升,但專家表示,這波台幣升值,恐難複製上次經驗。另外,房仲業者統計近年股、匯、房市表現,發現台幣走強後對股市帶動最為明顯,匯率對房地產影響則並不那麼直接,但卻有遞延效應。

12小時前

台中最激戰場「40場建案銷售中」 建商出招:關門不接新客

市調統計,大北屯地區共計82場預售,其中光是14期就占40場,約總量的一半,不過隨著區域建設加速等利多,仍要面臨政策與市場的利空,開發商除大舉提升建材配備,也有開發商出招「沒開案先閉門」只服務粉絲。

13小時前

在地人出手! 礁溪鬧區整棟娛樂城9280萬賣出

礁溪湯圍溝「巨城電玩」(現更名為冠城)整棟以近1億元交易,成為近3年來礁溪第三高總價的建物交易。在地房仲分析,本次交易重點在於土地價值,規模約70坪,且後排還有老屋可整合,未來有望規劃重建為觀光旅館、飯店。

13小時前

台幣勁升營建業受惠? 業者自評:房市仍短多中空

新台幣升勢如「失速列車」一路狂飆,接連2個交易日盤中衝破1元,5日出現29.5元,創近3年最高,對房市影響引發熱議。專家分析,勁升帶動熱錢湧入,資金轉向內需產業,具土地資產的營建業,呈「短多中空」格局,成交量低迷與政策不確定性仍為關鍵挑戰。

14小時前

素地難求! 建商1.4億吃下文山特區教會土地

高雄文山特區生活機能發達,一地難求,教會大多基地大又方整,成為建商鎖定標的,根據實登,鳳山浸信會位於文山特區,1月基地帶租約以1億4552萬元售出,新買家就是欣宏達建設以自然人名義成交,換算地價約58.7萬元,專家表示,也算符合區域行情。

16小時前

台幣狂升「熱錢將流入房市?」 學者:當心裹著糖衣的毒藥

新台幣狂升,對國內房市會有什麼影響?學者表示,短期熱錢湧入台灣,房貸資金緊縮狀況可能緩解,甚至出現房市炒作新題材,但這些熱錢來得快、去得也快,對房市來說,可形容是裹著糖衣的毒藥。

17小時前

認房市受外部環境影響 遠雄房地產:Q2將處盤整期

遠雄建設(5522)在台中北屯區機捷特區首發預售案「遠雄敦富」舉辦系列《理想生活研究所》活動,遠雄房地產總經理張麗蓉表示,「川普衝擊全球經濟,對於台灣房市不可能沒影響,Q2房地產必處於盤整期。」

17小時前

東森房屋 精選好屋

讀者迴響