2300萬買信義區!內行曝「這3條路」還有機會:室內20坪以上

▲▼ 信義區週六人潮。(圖/記者黃克翔攝)

▲原PO要找靠近信義計畫區的物件。(示意圖/記者黃克翔攝)

記者黃可昀/綜合報導

想在信義區周邊買房,預算2300萬要買到實坪20坪以上有機會嗎?一名網友苦惱,近期在信義、大安、松山看房,條件室內20坪以上有坡道平面車位,結果看來看去唯一比較靠近捷運站的就是六張犁麟光一帶,但也買不起新建案,「真的挑不到案子了,心好累。」

原PO在PTT表示,他的需求是離信義計畫區越近越好,主要看信義、大安、松山這些區塊,必須室內20坪以上、有管理員、坡平車位,且總價要2300萬以內,這些條件篩選下來變成找不到房,「基本上南松山、吳興街、莊敬、六張犁、臥龍仔細找找也可以,如果要靠捷運站進一點大概是六張犁麟光」,不過六張犁周邊的新建案開價已經太高,買得起的物件都比較靠近福地。

原PO困擾,雖然這間房是要買來自住,但還是會考量到未來發展性,「現在既然相對便宜,未來漲幅也應該會落後」,預算2300萬該在北市哪一區買房,同時還能兼顧發展潛力呢?

▲▼信義房屋信義世貿店孫國豪商圈訪問,吳興商圈,吳興街,街景,信義區街景,信義區店面,信義區小吃。(圖/記者張一中攝)

▲原PO的預算可以找找吳興街的華廈。(示意圖/記者張一中攝)

網友紛紛直言,「你這個條件只能找老華廈/大樓,但老華廈/大樓車位比例就低」、「木柵可以,這兩年一些成交案完全符合,離信義區又超近,但釋出物件不多」、「2300這些地點要車位要坪數新屋無法啦,看老一點的華廈吧…南港應該有」、「超老華廈,吾興大廈這種勉強符合你的預設」、「大安區30年的華廈只是應該沒車位」。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,建議原PO直接從實價登錄找,依照原PO設定的條件,加上公設比要找大約30坪左右的物件,單坪落在70至72萬,松德路、永吉路、信義路近期都有符合他條件的成交物件,不過都是老華廈了,可以先從實價登錄來鎖定區域,再找找該路段是否有出售物件。

關鍵字:大安松山信義

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