2300萬買信義區！內行曝「這3條路」還有機會：室內20坪以上

▲原PO要找靠近信義計畫區的物件。（示意圖／記者黃克翔攝）

記者黃可昀／綜合報導

想在信義區周邊買房，預算2300萬要買到實坪20坪以上有機會嗎？一名網友苦惱，近期在信義、大安、松山看房，條件室內20坪以上有坡道平面車位，結果看來看去唯一比較靠近捷運站的就是六張犁麟光一帶，但也買不起新建案，「真的挑不到案子了，心好累。」

原PO在PTT表示，他的需求是離信義計畫區越近越好，主要看信義、大安、松山這些區塊，必須室內20坪以上、有管理員、坡平車位，且總價要2300萬以內，這些條件篩選下來變成找不到房，「基本上南松山、吳興街、莊敬、六張犁、臥龍仔細找找也可以，如果要靠捷運站進一點大概是六張犁麟光」，不過六張犁周邊的新建案開價已經太高，買得起的物件都比較靠近福地。

原PO困擾，雖然這間房是要買來自住，但還是會考量到未來發展性，「現在既然相對便宜，未來漲幅也應該會落後」，預算2300萬該在北市哪一區買房，同時還能兼顧發展潛力呢？

▲原PO的預算可以找找吳興街的華廈。（示意圖／記者張一中攝）

網友紛紛直言，「你這個條件只能找老華廈／大樓，但老華廈／大樓車位比例就低」、「木柵可以，這兩年一些成交案完全符合，離信義區又超近，但釋出物件不多」、「2300這些地點要車位要坪數新屋無法啦，看老一點的華廈吧…南港應該有」、「超老華廈，吾興大廈這種勉強符合你的預設」、「大安區30年的華廈只是應該沒車位」。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，建議原PO直接從實價登錄找，依照原PO設定的條件，加上公設比要找大約30坪左右的物件，單坪落在70至72萬，松德路、永吉路、信義路近期都有符合他條件的成交物件，不過都是老華廈了，可以先從實價登錄來鎖定區域，再找找該路段是否有出售物件。