維冠重建絕美新大樓!原住戶嘆「還沒通知要搬」 里長卻這麼說

記者陳建宇/台南報導

2016年的高雄美濃地震,造成台南永康的「維冠金龍大樓」倒塌,而該大樓拆除之後於2018年展開重建,如今外觀看來已經完工,但原住戶對於何時可以搬回去、還要付多少錢、房子的坪數多大一問三不知,只能持續在外租屋居住。

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▲▼維冠金龍大樓,倒塌,美濃地震,出雲居,東森房屋。(圖/記者陳建宇攝)

▲「維冠金龍大樓」重建後變身「出雲居」,但仍有原住戶對於如何入住不清楚。(圖/記者陳建宇攝)

「維冠金龍大樓」在2016年的美濃地震倒塌,造成116人罹難,是台灣史上單一建築物倒塌傷亡最慘重的事件,事後建商除了被判刑入獄之外,也要付出高額的賠償金,只不過原本的住戶到目前還是很茫然,何時可以搬回去沒有人知道。

▲▼維冠金龍大樓,倒塌,美濃地震,出雲居,東森房屋。(圖/記者陳建宇攝)

▲「出雲居」9月下旬就取得使用執照,但是否有人已入住眾說紛紜。(圖/記者陳建宇攝)

《ETtoday新聞雲》實地走訪原本「維冠金龍大樓」位置,目前在台南永康區永大路二段、國光5街口的新建築物,就是改建的「出雲居」,為地上15樓、地下3樓的大樓,據了解共規劃48戶,而1~3樓將會是診所。

外界盛傳有約30戶的原住戶要搬回「出雲居」,不過他們對於相關問題並不清楚,包括什麼時候完工?何時可以搬回去、分配的房子坪數大小如何、要付多少錢等訊息一概不清楚。

▲▼維冠金龍大樓,倒塌,美濃地震,出雲居,東森房屋。(圖/記者陳建宇攝)

▲有原住戶表示,不清楚何時可以搬回來,要多付多少錢也不知道。(圖/記者陳建宇攝)

記者實地訪問幾位原住戶,1位林先生表示,現在還沒有住戶搬回來,而他自己確實打算搬回來住,但是什麼時候大樓會完工、何時可以搬回來他並不清楚。另外1位劉小姐則表示,她自己過去的房子坪數約10幾坪,以後回來住的房子應該會比較大,但是實際多大她也不知道,還要加價多少也不清楚,目前只能繼續在外租屋居住。

不過「出雲居」所在的崑山里里長李忠信語出驚人地表示,其實該大樓已經完工,而且有人搬進去住了,他還安排了垃圾車從今(1)日起到該社區收垃圾,還反問記者:「沒有人住為什麼要安排垃圾車?」不過對於該社區實際的完工日期他則表示不清楚。

對此《ETtoday新聞雲》致電台南市工務局,該局官員表示「出雲居」共有33、47、49坪等3種坪數,今年9月24日就已經取得使用執照,也代表公部門的工作告一段落,但對於是否有住戶已入住他們並不清楚。

台南市都發局都市更新科科長楊佳明表示,據了解目前該社區已經在進行建築物登記的動作,但是否有人已入住並不了解。楊佳明指出,當初「維冠金龍大樓」重建前有一部分的住戶就將房產賣掉離開,剩下的就是欲重建的住戶,要選怎麼樣的房型、大小都由都更會進行討論,會比較更新前後的權利價值來決定是否需要付費,以及需要負擔多少費用。

對照地籍謄本,該社區目前各戶都在信託狀態,住商不動產企研室經理徐佳馨表示,由於該社區是由都更重建會發起興建,因此為了避免中間一造出現財務危機或繼承影響,確保更新重建順利完工,並保障彼此權益,多會採用信託的方式,不過該社區已經拿到使用執照,目前應該是在辦理產權登記階段,過戶完成後謄本上的資訊就會調整。

由於「出雲居」是否完工、何時完工都是個謎,因此市面上並沒有該社區將出售的訊息,東森房屋永康永大加盟店店東楊仁傑表示,「維冠金龍大樓」所在的區段其實滿熱鬧,算是房市滿熱門的地方,附近有新建案施工當中,不過應該還沒正式銷售,以現在的行情來看,新大樓的房價至少要每坪25~30萬元,甚至站上3字頭都很有可能。

附近的中古市場也很熱絡,因為有不少投資客在這個區段買房整理後再出售,因此中古大樓的房價大概在2字頭上下,釋出量也不大,很快就可以成交。

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關鍵字:維冠金龍大樓倒塌美濃地震出雲居東森房屋

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