記者陳建宇／台南報導
2016年的高雄美濃地震，造成台南永康的「維冠金龍大樓」倒塌，而該大樓拆除之後於2018年展開重建，如今外觀看來已經完工，但原住戶對於何時可以搬回去、還要付多少錢、房子的坪數多大一問三不知，只能持續在外租屋居住。
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▲「維冠金龍大樓」重建後變身「出雲居」，但仍有原住戶對於如何入住不清楚。（圖／記者陳建宇攝）
「維冠金龍大樓」在2016年的美濃地震倒塌，造成116人罹難，是台灣史上單一建築物倒塌傷亡最慘重的事件，事後建商除了被判刑入獄之外，也要付出高額的賠償金，只不過原本的住戶到目前還是很茫然，何時可以搬回去沒有人知道。
▲「出雲居」9月下旬就取得使用執照，但是否有人已入住眾說紛紜。（圖／記者陳建宇攝）
《ETtoday新聞雲》實地走訪原本「維冠金龍大樓」位置，目前在台南永康區永大路二段、國光5街口的新建築物，就是改建的「出雲居」，為地上15樓、地下3樓的大樓，據了解共規劃48戶，而1~3樓將會是診所。
外界盛傳有約30戶的原住戶要搬回「出雲居」，不過他們對於相關問題並不清楚，包括什麼時候完工？何時可以搬回去、分配的房子坪數大小如何、要付多少錢等訊息一概不清楚。
▲有原住戶表示，不清楚何時可以搬回來，要多付多少錢也不知道。（圖／記者陳建宇攝）
記者實地訪問幾位原住戶，1位林先生表示，現在還沒有住戶搬回來，而他自己確實打算搬回來住，但是什麼時候大樓會完工、何時可以搬回來他並不清楚。另外1位劉小姐則表示，她自己過去的房子坪數約10幾坪，以後回來住的房子應該會比較大，但是實際多大她也不知道，還要加價多少也不清楚，目前只能繼續在外租屋居住。
不過「出雲居」所在的崑山里里長李忠信語出驚人地表示，其實該大樓已經完工，而且有人搬進去住了，他還安排了垃圾車從今（1）日起到該社區收垃圾，還反問記者：「沒有人住為什麼要安排垃圾車？」不過對於該社區實際的完工日期他則表示不清楚。
對此《ETtoday新聞雲》致電台南市工務局，該局官員表示「出雲居」共有33、47、49坪等3種坪數，今年9月24日就已經取得使用執照，也代表公部門的工作告一段落，但對於是否有住戶已入住他們並不清楚。
台南市都發局都市更新科科長楊佳明表示，據了解目前該社區已經在進行建築物登記的動作，但是否有人已入住並不了解。楊佳明指出，當初「維冠金龍大樓」重建前有一部分的住戶就將房產賣掉離開，剩下的就是欲重建的住戶，要選怎麼樣的房型、大小都由都更會進行討論，會比較更新前後的權利價值來決定是否需要付費，以及需要負擔多少費用。
對照地籍謄本，該社區目前各戶都在信託狀態，住商不動產企研室經理徐佳馨表示，由於該社區是由都更重建會發起興建，因此為了避免中間一造出現財務危機或繼承影響，確保更新重建順利完工，並保障彼此權益，多會採用信託的方式，不過該社區已經拿到使用執照，目前應該是在辦理產權登記階段，過戶完成後謄本上的資訊就會調整。
由於「出雲居」是否完工、何時完工都是個謎，因此市面上並沒有該社區將出售的訊息，東森房屋永康永大加盟店店東楊仁傑表示，「維冠金龍大樓」所在的區段其實滿熱鬧，算是房市滿熱門的地方，附近有新建案施工當中，不過應該還沒正式銷售，以現在的行情來看，新大樓的房價至少要每坪25~30萬元，甚至站上3字頭都很有可能。
附近的中古市場也很熱絡，因為有不少投資客在這個區段買房整理後再出售，因此中古大樓的房價大概在2字頭上下，釋出量也不大，很快就可以成交。
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