▲台中11月份移轉棟數北屯區繼今年1月移轉創下1788棟後，睽違10個月交易再次突破千棟大關。（圖／記者陳筱惠攝）
記者陳筱惠／台中報導
根據台中市地政局最新買賣移轉棟數顯示，11月移轉4762棟，相較上月增加8.8%，雖比去年同期5191棟減少8.3%，但彙整前11月總數已突破44285棟，相較去年同期總數43330棟多了955棟，也成為8年來最高總數。業者認為今年有望叩關5萬棟大關。
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根據地政局資料顯示，台中11月份買賣移轉前三大熱區分別是北屯1001棟、西屯487棟、烏日區的443棟，東森房屋研究中心副理謝欣亞表示，台中區雖整體看來以北屯區的破千交易量大幅拉抬了整體，北屯區本月交易量達到1001棟，較上月成長357棟之多，創下歷年新高。
▲北屯進入年底交屋潮，推升交易量，有望帶動全年總量叩關5萬棟。（圖／資料照）
而北屯區也是繼今年1月移轉創下1788棟後，睽違10個月交易再次突破千棟大關，不乏鉅虹建設「水岸岩」、大城營建機構「四月泊樂」、「勝麗方城市」、「富宇飛翔」等案交屋挹注；立智公關總經理王耀斗分析：「用時間來推算北屯機捷特區、單元12等地都是在3年前左右時間大舉推案，交屋潮湧現也推升交易量，下半月也有不少個案會進入交屋期，推估今年台中全年交易量有望叩關5萬棟大關！」
▲台中11月份買賣移轉交易前三大熱區分別是北屯1001棟、西屯487棟、烏日區的443棟。
2020年買賣移轉棟數共計48623棟，其中，北屯區全年交易量達8162棟高居全市之冠，謝欣亞認為，北屯除了是未來為中台灣娛樂核心重鎮，多項利多的狀況下，市場火熱，並有大批預售屋交屋再轉手的情況發生，也拉抬了北屯區整體的交易量。
▲烏日區今年11月的表現也令人眼睛為之一亮，年增314%。（圖／記者陳筱惠攝）
台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示，除了北屯區重返千棟移轉，烏日區今年11月的表現也令人眼睛為之一亮，年增314%，而高鐵娛樂購屋成的招商成功，後續將闢為樓地板面積逾10萬坪，民眾也看好區段的未來性，強化對烏日的房市佈局傲視台中各地。
▲台中歷年移轉棟數表。
至於叩關5萬棟是否有機會？陳定中認為：「近期中部建商推案脈絡呈現小坪數、戶數增加，以往同樣總銷金額的個案量體從200戶增到400戶，也的確會帶動買賣移轉棟數上的數字增加，也推升台中總量有望突破2013年以來的新高。」
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