台中前11月移轉量創8年新高 2021有望叩關5萬棟

▲▼ 北屯鳥瞰 。(圖/記者陳筱惠攝)

▲台中11月份移轉棟數北屯區繼今年1月移轉創下1788棟後,睽違10個月交易再次突破千棟大關。(圖/記者陳筱惠攝)

記者陳筱惠/台中報導

根據台中市地政局最新買賣移轉棟數顯示,11月移轉4762棟,相較上月增加8.8%,雖比去年同期5191棟減少8.3%,但彙整前11月總數已突破44285棟,相較去年同期總數43330棟多了955棟,也成為8年來最高總數。業者認為今年有望叩關5萬棟大關。

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根據地政局資料顯示,台中11月份買賣移轉前三大熱區分別是北屯1001棟、西屯487棟、烏日區的443棟,東森房屋研究中心副理謝欣亞表示,台中區雖整體看來以北屯區的破千交易量大幅拉抬了整體,北屯區本月交易量達到1001棟,較上月成長357棟之多,創下歷年新高。

▲▼豐謙森立方,北屯,捷運,宜居建築,北屯商圈。(圖/業者提供)

▲北屯進入年底交屋潮,推升交易量,有望帶動全年總量叩關5萬棟。(圖/資料照)

而北屯區也是繼今年1月移轉創下1788棟後,睽違10個月交易再次突破千棟大關,不乏鉅虹建設「水岸岩」、大城營建機構「四月泊樂」、「勝麗方城市」、「富宇飛翔」等案交屋挹注;立智公關總經理王耀斗分析:「用時間來推算北屯機捷特區、單元12等地都是在3年前左右時間大舉推案,交屋潮湧現也推升交易量,下半月也有不少個案會進入交屋期,推估今年台中全年交易量有望叩關5萬棟大關!」

▲▼             。(圖/記者陳筱惠攝)

▲台中11月份買賣移轉交易前三大熱區分別是北屯1001棟、西屯487棟、烏日區的443棟。

2020年買賣移轉棟數共計48623棟,其中,北屯區全年交易量達8162棟高居全市之冠,謝欣亞認為,北屯除了是未來為中台灣娛樂核心重鎮,多項利多的狀況下,市場火熱,並有大批預售屋交屋再轉手的情況發生,也拉抬了北屯區整體的交易量。

▲▼烏日高鐵 。(圖/記者陳筱惠攝)

▲烏日區今年11月的表現也令人眼睛為之一亮,年增314%。(圖/記者陳筱惠攝)

台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示,除了北屯區重返千棟移轉,烏日區今年11月的表現也令人眼睛為之一亮,年增314%,而高鐵娛樂購屋成的招商成功,後續將闢為樓地板面積逾10萬坪,民眾也看好區段的未來性,強化對烏日的房市佈局傲視台中各地。

▲▼             。(圖/記者陳筱惠攝)

▲台中歷年移轉棟數表。

至於叩關5萬棟是否有機會?陳定中認為:「近期中部建商推案脈絡呈現小坪數、戶數增加,以往同樣總銷金額的個案量體從200戶增到400戶,也的確會帶動買賣移轉棟數上的數字增加,也推升台中總量有望突破2013年以來的新高。」

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關鍵字:台中移轉棟數 8年新高北屯烏日5萬棟交屋潮預售屋

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