大陸房市「貶值潮」來了？ 65城新房、中古屋月增雙降

▲大陸樓市降溫仍在持續。（圖／CFP）

記者鄭思楠／綜合報導

大陸房市持續降溫，58同城、安居客2日發布的2021年「11月國民安居指數報告」顯示，11月份，大陸65個重點城市新房在線均價和中古屋掛牌價月增率均現小幅回落。 　　

報告顯示，2021年11月，大陸重點監測65城新房在線均價為每平方米17415元（人民幣，下同），月增率微跌0.27%，其中有28城新房在線均價月增率上漲。65城中古屋在線掛牌均價為每平方米16840元，月增率小幅下滑0.33%，其中，僅14城中古屋掛牌均價月增率上漲。

深圳、上海、北京仍是大陸房價最高的三個城市。從新房來看，深圳新房在線均價為每平方米57487元，上海每平方米52625元，北京每平方米46251元。 三城中古屋掛牌價均超過每平方米5萬元，其中，北京中古屋掛牌均價分別為每平方米58881元、深圳為每平方米57176元、上海為每平方米54301元。 　　

報告指出，目前落實中古屋參考價制度的10個城市調控效果明顯。寧波、成都、三亞、西安、合肥和廣州6個城市11月份中古屋掛牌價月增率下行。 　　

從市場預期來看，報告指出，11月份，購房者信心指數為99.2，月增率上漲3.4%。52.4%的購房者認為政策會繼續調控抑制房價上漲；33.9%的購房者認為今年房價與去年相比基本持平。

當月，房地產經紀人信心指數為83.6，月增率上月略下降3.5%，認為政府會繼續出台政策限制房價的經紀人比例月增率有下降。