▲綜觀台中七期，不乏百坪以上、總價超過4000萬元的豪宅產品待售。（圖／記者陳筱惠攝）
記者陳筱惠／台中報導
綜觀台中七期，不乏百坪以上、總價超過4000萬元的豪宅產品待售，但綜觀近年2年來，七期推案的坪數也日趨下降，中坪數躍升房市主流，專家認為，除了以坪數控制總價帶，推升七期房市外，還有新推案從毛胚採標準配備，也是七期輕豪宅一大優勢。
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百坪豪宅產品向來是房市「慢指標」，近來通膨壓力助長房市暢旺，台中市核心區台中七期重劃區，中坪數豪宅產品更成為市場指標，七期即將進場的業者表示：「以往大坪數豪宅在瘦身後，不少購屋族的確認為這是『與豪宅最接近的距離』」
▲台中市核心區台中七期重劃區，中坪數豪宅產品成為市場指標。（圖／資料照）
以今年新案為例，就有豪宅一哥聯聚建設「方瑞大廈」，規劃50坪純住宅產品，總銷高達80億元，業者也打出「SMALL IS NEW BIG」來宣示對居住生活的新定義。
大陸建設預計推出的新案「豐蒔」請到愛馬仕御用建築首席RDAI團隊規劃，也採51~70坪規劃，總銷超過41億元，更是吸引品味二代搶進，同業預測該案不僅將站上7字頭，更有機會成為七期均價中最高價的產品。
另外，興富發建設手握最多七期，也預計年底推出中坪數產品，打破以往小兵立大功的模式，據悉將攜手國際級大師助陣，也將推出約50坪左右的新案搶市。不久前興富發建設也公告，將攜手中悅建設在新光三越對面的超級蛋黃地，也是預計推出50~60坪產品。
▲豪宅一哥聯聚建設「方瑞大廈」，規劃50坪純住宅產品。（圖／記者陳筱惠攝）
全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，觀察真正有意自住七期的中高階層人士，大多就購置實用性與價格合理性兼具的中坪數物件。此外，不少購置給二代的企業主，也會挑選空間適切的中坪數產品，總價則不用來到4000萬元豪宅課稅標準的輕豪宅，還享居住舒適度，七期地段未來亦有抗跌增值性，都讓該類產品走夯。
▲觀察真正有意自住七期的人士，也偏好購置實用性與價格合理性兼具的中坪數物件。（圖／記者陳筱惠攝）
信義房屋逢甲12期店店長許竣凱認為，在中部的一線品牌建商開始感受到房市變動，進而將產品坪數縮小趨勢十分明顯，雖然50坪左右在其他區域算是大坪數房型，但在七期來說仍是相當稀有，且以總價來說相對親民。在高資產顧客端，有大坪數需求也能將眼光放在購置2戶，以便打通或是家人採同層不同戶方式。
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