記者陳建宇／高雄報導
小港區過去一直是高雄房價相對親民的區段，不過近年新建案房價上漲迅速，目前已經站上2字頭，明年更可能挑戰3字頭，相較之下中古屋房價實惠得多，捷運小港站周邊屋齡20年以上的舊大樓，最低每坪11萬元就買得到，生活機能也豐富，相當適合首購族進駐。
▲捷運小港站周邊機能完善，中古屋房價仍親民。（圖／記者陳建宇攝）
▲漢民商圈是小港最知名商圈，沿線各式店家多。（圖／記者陳建宇攝）
捷運小港站周邊生活機能非常完善，有包括漢民商圈、二苓市場等，各式店家齊聚，採買、外食都很方便，學區有漢民國小、二苓國小、中山國中、小港高中等，食衣住行育樂都相當便利。
▲目前小港市區新建案的成交價約在19~22萬元。（圖／記者陳建宇攝）
小港區過去房價一直都位於親民的水準，直到今年之前新建案的房價都仍在1字頭，不過今年隨著高雄整體房市熱絡，房價也跟著上漲，住商不動產小港宏平加盟店副店長丁晉偉表示，目前小港市區新建案的成交價已經來到每坪19~22萬元，甚至明年預計在小港森林公園周邊推出的建案，房價更將挑戰3字頭。
新建案會有如此大的漲幅，與土地取得成本有關，高雄市代銷公會理事長謝哲耀表示，近年高雄土地價格不斷上漲，小港區也不例外，建商不論從私人或是公家機關取得土地的代價都更高，加上營建的原物料、人力也紛紛上漲，建商只好調高售價，導致新案的房價一路上飆。
不過小港市區仍有便宜可撿，丁晉偉指出，民眾想要用較親民的價格買到房子，可以鎖定中古物件，特別小港站附近有不少屋齡超過20年的大樓社區，這些物件的單價、總價都相對便宜，購屋門檻較低。
▲小港市區的中古屋房價親民，最低每坪11萬元就入手。（圖／記者陳建宇攝）
丁晉偉表示，根據實價登錄資料，今年小港站周邊的中古屋交易多數仍在1字頭，屋齡25年以上的產品單價在11~14萬元，相比新建案價差最大來到每坪11萬元，可說只要新案半價就能買到。
有些民眾對於高屋齡的物件有疑慮，丁晉偉則指出，屋齡高的房子發生問題的機率確實也高，不過可以經由整理、翻修改善，而且以小港站周邊中古屋的價位來看，就算加上整修的費用還是會比新建案便宜，且公設比比新建案低非常多，相對室內坪數較大，也非常實用。
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