1站到北車「5字頭」新案熱銷 建商:再調價會被罵

▲▼  賴建程           。

▲海研建築總經理賴建程預計明年房市量多價漲。(圖/業者提供)

記者林裕豐/台北報導

近來房市熱絡,新莊新建案「海研A3光點」開案2個月熱銷6成,成交均價每坪56萬元,海研建築總經理賴建程看明年房市,給了5個字「量多價會漲」,房市的熱度還沒停下。

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「海研A3光點」基地位於新北大道三段、新知八路口,地處新莊副都心、頭前重劃區旁的「新莊北側知識產業園區」,過去這裡較少受到民眾關注,交通便捷「一站直達台北車站、2站直達桃園機場」,具備雙捷、雙國門交通優勢,可串聯雙北、桃園生活圈。

賴建程指出,「以目前雙北市共131個捷運站,只有19站雙捷運交匯,且僅有6站為一站到台北車站,每站新成屋、建案房價每坪皆破百萬元以上,只有A3站還有5字頭房價。」相對新北新莊、板橋、三重、新店等區域重劃區指標案喊上6~7字頭,機捷A3新北產業園區站有總價優勢。

該案總銷約16億元,可售戶數123戶,包含住宅101戶、一般零售18戶、店面4戶,規劃地上15層、地下4層,設計15~31坪、1~3房格局,開案2個月熱銷6成,成交均價每坪56萬元,賴建程表示,「2房的部分都快賣完了!」

為了打造日系精工品質,特別與「台灣松下營造」簽約合作,除了防水保固8年,還規劃全區電動車位線槽,讓開電動車的買家未來方便停車就可以充電。

▲▼ 海研A3光點 。(圖/記者林裕豐攝)

▲「海研A3光點」基地位於新北大道三段、新知八路口,地處新莊副都心、頭前重劃區旁的「新莊北側知識產業園區」。(圖/記者林裕豐攝)

對於近來房市熱絡,賴建程表示,建商也不容易,「鋼筋從去年的1.3萬元,漲到2.3萬元,如果整體造價上漲5成,建商可以調整的幅度頂多1成、1.5成,再上去就會被罵,但房子還是要蓋,成本得自己吸收。」

賴建程還透露,有建商朋友在青埔推案,成交價到48萬元,還是銷售8成,「不要說我們自己講,你去問問鄰居、朋友,最近有沒有買房,大概8成的人都去看過房。」

▲▼ 海研A3光點 。(圖/記者林裕豐攝)

▲「海研A3光點」開案2個月熱銷6成,成交均價每坪56萬元(圖/記者林裕豐攝)

預測明年的房市,賴建程指出,沒有看到悲觀的資訊,不管是經濟成長率、失業率都是好的,整體經濟狀況不錯,房市也會好,總結就是「量多、價會漲。」

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關鍵字:新莊新建案銷況賴建程量多價漲A3科達海研房市

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