馥敦南京館攜手凱悅重建酒店式公寓 豪客斥2.5億包層

▲南京東路上的馥敦飯店改建案已在進行中。（圖／業者提供）

房產中心／台北報導

全國第一筆獲准通過的飯店危老重建案「台北馥敦飯店南京館」確定將與凱悅集團合作，並推出酒店結合住宅的個案「鐫萃」。而凱悅集團30年未在台灣開設新館，此次將以標榜年輕潮流的支線「凱悅尚萃Hyatt Centric」，加入國旅戰局，全案預計住宅部分將在2024年完工，酒店最快隔年開幕。

根據實價揭露，8月進場銷售的「鐫萃」，目前累計約38筆揭露紀錄，平均成交單價158萬元。該案為大陸建設與「台北馥敦飯店南京館」合作的危老重建案，總銷約65億元，未來重建後將改為地上23樓、地下6樓的大樓，預計將分為2棟：其一為住宅棟、另一為飯店棟，各自有獨立出入口，地下停車樓層1~3樓為飯店使用，4~6樓為住宅使用。

▲「鐫萃」模擬外觀照。（圖／業者提供）

負責銷售該案的甲桂林廣告專案經理夏庭翔指出：「建物14樓將規劃為俱樂部，飯店與住宅共用，未來每戶住宅屋主都會有2張會員卡可供使用。」而此案規劃25、45、55、65坪，戶戶均採精裝修，「雖說目前揭露約38筆，但實際銷售已經超過6成。」

業者透露，該戶主要客層為松山區在地居民、或是南京復興一帶的上班族、以及透過環東大道通勤的科技園區客，「此案還出現企業主以2.5億元，一次包下高樓層3戶、共計150坪的面積。」

而全案預計引進凱悅集團旗下以設計時尚聞名，也是全球第6家、台灣第1家的「凱悅尚萃」國際酒店，該酒店設計風格以時尚、潮流著稱，吸引不少年輕人前往朝聖，未來預計也將成為北市別具風格的地標之一。

業者表示，目前區域鄰近新案包括「璞園樸園」規劃63、78坪產品，「筑丰敦匯」規劃3房產品，另外，如「揚昇君隆」在區域也推出2~3房的預售案，依照區域行情來看，成交單價普遍都已站穩150萬元。

▼「鐫萃」25坪樣品屋，全案未來交屋也會採精裝修。（圖／業者提供）