記者林裕豐／台北報導
東區商圈沒落已經不是新聞，但是最新實價揭露，正忠孝東路四段上的街邊店單價6588元，創下新低紀錄，專家分析，過去一坪可以租2萬元，房東願意低價去化，「打折出租，讓整體商圈維持活絡，政府應該要頒獎給他！」
《地產詹哥老實說》S2EP41／一日三市真實案例曝光！南台灣房價井噴 他們揭「罪魁禍首」
▲忠孝東路四段上的街邊店單價6588元，創下新低紀錄。（圖／記者林裕豐攝）
最新實價揭露，忠孝東路四段1樓街邊店，登記權狀面積25.5坪，以月租金16.8萬元租出，單價僅6588元，創下新低價。
記者實際走訪觀察，該店面位在正忠孝東路四段上，鄰近敦化南路，位置精華，附近店家表示，「這個房東就是我的房東，他人很好，之前都是租給化妝品，新的租客也是美妝類，房東覺得店面有人租比較好，不要空下來，不好看。」
新租客是台灣本土保養品的品牌「SIELE」，「SIELE」表示，「該店面為屬於人流繁多之地，我們還有很多附加費用，實際房租並沒有那麼低，加上我們是國際比賽獲獎的品牌，所以公司就花費高租金租下了這個店面。」
▲2021年忠孝東路四段上店面租金統計。（圖／林裕豐製表）
觀察今年正忠孝東路四段，復興南路至敦化南路上的店面租金，5月由義大利冰淇淋以月租金32萬元，承租坪數41.2坪，拆算每月每坪7766元，不到8000元，震撼市場，沒想到這次揭露的單價更是往下探底。
▲新租客是台灣本土保養品的品牌「SIELE」，店面換上新招牌。（圖／記者林裕豐攝）
香港商匯泓不動產副總經理吳懿倫表示，這個地點的房租單價，以前隨隨便便都是2萬元，很正常，單價下到6千多，房東真的是為了承租方的生存大讓利，政府應該要頒獎給他！
住商不動產仁愛光復加盟店經理黃獻寬分析，東區經過商圈轉移，還有疫情影響，店租修正6成，應該還有單價1萬元的支撐，這筆實價超乎想像的便宜，而且正忠孝東路四段路邊的店面租金6千多，等於是巷弄內2、3線店面的行情，非常划算。
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