每坪6千創新低!美妝店進駐正忠孝東路四段 佛心房東成傳說

記者林裕豐/台北報導

東區商圈沒落已經不是新聞,但是最新實價揭露,正忠孝東路四段上的街邊店單價6588元,創下新低紀錄,專家分析,過去一坪可以租2萬元,房東願意低價去化,「打折出租,讓整體商圈維持活絡,政府應該要頒獎給他!」

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▲▼忠孝東路四段,店面,單價,6千元。(圖/記者林裕豐攝)

▲忠孝東路四段上的街邊店單價6588元,創下新低紀錄。(圖/記者林裕豐攝)

最新實價揭露,忠孝東路四段1樓街邊店,登記權狀面積25.5坪,以月租金16.8萬元租出,單價僅6588元,創下新低價。

記者實際走訪觀察,該店面位在正忠孝東路四段上,鄰近敦化南路,位置精華,附近店家表示,「這個房東就是我的房東,他人很好,之前都是租給化妝品,新的租客也是美妝類,房東覺得店面有人租比較好,不要空下來,不好看。」

新租客是台灣本土保養品的品牌「SIELE」,「SIELE」表示,「該店面為屬於人流繁多之地,我們還有很多附加費用,實際房租並沒有那麼低,加上我們是國際比賽獲獎的品牌,所以公司就花費高租金租下了這個店面。」

▲▼             。(圖/記者林裕豐攝)

▲2021年忠孝東路四段上店面租金統計。(圖/林裕豐製表)

觀察今年正忠孝東路四段,復興南路至敦化南路上的店面租金,5月由義大利冰淇淋以月租金32萬元,承租坪數41.2坪,拆算每月每坪7766元,不到8000元,震撼市場,沒想到這次揭露的單價更是往下探底。

▲▼忠孝東路四段,店面,單價,6千元。(圖/記者林裕豐攝)

▲新租客是台灣本土保養品的品牌「SIELE」,店面換上新招牌。(圖/記者林裕豐攝)

香港商匯泓不動產副總經理吳懿倫表示,這個地點的房租單價,以前隨隨便便都是2萬元,很正常,單價下到6千多,房東真的是為了承租方的生存大讓利,政府應該要頒獎給他!

住商不動產仁愛光復加盟店經理黃獻寬分析,東區經過商圈轉移,還有疫情影響,店租修正6成,應該還有單價1萬元的支撐,這筆實價超乎想像的便宜,而且正忠孝東路四段路邊的店面租金6千多,等於是巷弄內2、3線店面的行情,非常划算。

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關鍵字:東區忠孝東路四段店面單價6千元

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