▲八大學區生活圈從國小到大學都有好學校，也讓房價有撐。（圖／沈家鋒提供）
記者林裕豐／台北報導
新竹市東區的八大學區生活圈，位在食品路、學府路和寶山路，是一個較為成熟的老商圈，被稱為「八大學區」是因為從國小到大學都有好學校，也讓房價有撐，專家分析，想要在這買房，要提早打探，不然很容易被搶走。
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八大學區生活圈，從小學到大學，有東園國小、培英國中明星學區，念到大學，還有清大、交大，對於重視學區的竹科人來說，非常重要。
由於生活圈發展成熟，生活機能完善，不管是竹蓮市場，或是大賣場，距離都在5~10分鐘之內，不用跑太遠，食品路與東南街還有美食商圈，休閒方面則有新竹動物園、十八尖山等知名景點。
▲新竹動物園修整之後，假日觀光人潮多。（圖／沈家鋒提供）
交通更是因為寶山路鄰近新竹科學園區，到園區上班很方便，因此大部分都是園區客戶跟老師教授。
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信義房屋新竹學府店專案經理沈家鋒與新竹的淵源很深，當初因為準備在園區上班，租了房子，沒想到遇到2008年金融海嘯，轉職當仲介，看著房價一路往上。
沈家鋒分析，八大學區生活圈一般都是是公寓，但是要屋況好的，園區客才會喜歡，尤其是培英國中學區，以前15~18萬元，現在翻倍要30萬元以上。
電梯大樓3年前，單價約28萬元，現在都站上4字頭， 指標建案「大塊文章」最搶手的3~4房，近期的成交也逼近50萬元。
▲指標建案「大塊文章」3～4房的物件最搶手。（圖／沈家鋒提供）
對於八大學區生活圈未來房市的展望，沈家鋒認為新竹火車站後站、轉運站的「後站計畫」建設利多，加上陸續重整舊房子蓋大樓，預計3~5年後新大樓完工，持續帶動房價升溫，「非常看好這邊的區域發展，想要買房，得提前卡位。」
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