陸房市供過於求 100座城新建住宅「庫存創5年新高」

▲大陸房地產業進入寒冬 （圖／路透）

記者蔡儀潔／綜合報導

大陸房市降溫，《全國百城住宅庫存報告》指出，2021年有持續6個月的市場交易逐月下跌態勢，導致中國大陸房市出現「供過於求」的現象。

▲大陸房地產巨頭碧桂園。（圖／視覺中國CFP）

上海易居房地產研究院發布的《全國百城住宅庫存報告》顯示，截至2021年11月底，中國100個城市新建商品住宅庫存面積總量達5.21億平方公尺，創2016年8月以來新高。

報告指出，11月大陸100個城市新建商品住宅的庫存去化的週期達12.5個月，即根據當前市況，要12.5個月才能售出，而這個數據在2016年8月以來，向來在10個月上下浮動。

報告指出，青海省會西寧、河南洛陽、浙江舟山、山東威海、江蘇江陰、黑龍江哈爾濱等城市的庫存消化時間最長，普遍達2至3年左右，其中西寧長達3年半。

至於庫存結構，報告指出三四線城市庫存增加最多，截至2021年11月底，100個城市中一線、二線、三四線城市的新建商品住宅庫存總量，分別為3052萬平方公尺、2.65億平方公尺、2.24億平方公尺；一二線城市分別減少了2.9％及0.9％庫存；三四線城市則平均增加了6.7％庫存，且庫存出現連續37個月年增率上升的態勢。