▲青埔特區因有高鐵和機場捷運的交通優勢，近年發展迅速。（圖／翻攝自「松義美學」官網、fb，下同）
房產中心／綜合報導
匯集高鐵和機場捷運的桃園中壢青埔特區，無論是來往於台北通勤，或是進出國門都非常便利，強大的交通優勢也令青埔快速發展，世貿會展中心可望形成高科技產業聚落；與陽明、交大合作推動教育、研發、生醫及管理等目標的國際生醫研究中心及醫院；國際大型商城如IKEA和華泰名品城Outlet帶動在地消費力；來自日本的Xpark水族館、桃園市立美術館以及橫山書法藝術館，增添在地休閒娛樂選項並提升人文質感。擁有交通、產業、消費、商業、娛樂、文教等生活條件的青埔特區，從荒涼的重劃區成為眾人心中的宜居地，吸引來自周邊北北桃和各地的購屋族、投資客進駐，未來前景一片看好；不過，青埔房價也由原先的蛋白區突飛猛進追上蛋黃區價格，讓不少小資族、年輕自住客吃不消，因此外溢至青埔周邊中壢、新屋等地區和重劃區，其中最受矚目的便是位於青埔中壢交界的過嶺重劃區，自青埔高鐵站車程短短13分鐘，房價僅需二分之一，輕鬆立基於重劃區低密度開發、綠覆率高的清靜環境，享受青埔的生活機能與前景發展。
▲青埔特區建設利多，帶來龐大商機和人潮，圖為華泰名品城。
過嶺重劃區因至青埔、中壢皆約10多分鐘車程，距離極近，再加上宛如市中心的世外桃源生活氛圍受到購屋族喜愛，重劃區街廓整齊寬敞，區內松勇公園與萬坪埤塘公園預定地，以及過嶺森林公園創造綠意環繞的舒服環境；新興重劃區中最令人擔心的生活機能和學區問題，有民族路商圈包括便利超商、小吃便當、餐飲店家、連銷生活百貨、診所、銀行，中壢地政事務所更是因過嶺位處觀音、新屋、中壢、楊梅4個區域的交會點，因而新設立於此，食衣住行基本生活所需一應俱全；中平國小、過嶺國中和中央大學形成完整學區，另外區域內還有托嬰服務等，滿足孩子的教育需求。假日大型採買、休閒娛樂前進新屋美式COSTCO賣場，附屬加油站能享有折扣；中壢市區車程15分鐘即抵，往青埔高鐵環球購物中心、華泰名品城等約13分鐘，緊鄰國道一號以及66號快速道路，上中壢交流道只要10分鐘，南來北往交通路網四通八達。
▲過嶺森林公園綠意盎然，很適合親子同樂。
▲▼過嶺重劃區內學區完整，上圖為中平國小，下圖為過嶺國中。
▲過嶺重劃區交通便利，距國道中壢交流道（如圖）車程約10分鐘。
過嶺重劃區地處黃金地段卻擁有甜甜房價，令許多購屋客、置產族趨之若鶩紛紛入手搶進，區域內「松義美學」討論度高，因基地三面臨路的條件讓戶戶擁有好採光，且位置正對新規劃連排透天，讓松義美學變身「高顏值」美宅，高樓層視野寬廣一望無際，飽覽日月天光美景，遼闊窗景讓人療癒靜心。26～39坪2至3房格局運用彈性，雙陽台設計，前陽台自在呼吸、感受過嶺靜謐日常，後工作陽台洗衣曬衣等，空間利用清楚。客餐廳寬闊、動線不將就，臥室皆有開窗面，所有規劃皆從客戶使用性出發，用心方便好用的生活動線，為每位家人打造最舒暢的生活；公設部分以輕日系現代美學設計有迎賓、接待區、吧台、健身房、瑜珈區、閱覽室和自然綠廊等，建築外觀風格簡約。
▲「松義美學」採光佳，室內空間明亮。圖為樣品屋現場示意圖。
▲「松義美學」每間房都有開窗，引入自然光和清新空氣。
「松義美學」現場專案經理表示，過去的過嶺重劃區已優雅蛻變，變得符合現今青世代品味，而「松義美學」也像是一隻黑色雛鳥，如今羽翼漸豐，即將張開色彩亮麗的雙翅，帶著住客乘著甜蜜房價、發展前景和貼心品味建築規劃一同起飛。由於原物料和工本持續上漲，營建成本攀升之下推升房價，過嶺重劃區內二字頭房價倒數中；專案經理補充說明，青埔房價推至4字頭，竹北則是開出單坪50、60萬，楊梅也已見2字頭，選擇同為2字頭的過嶺中壢區門牌，未來更值得期待，「松義美學」可說是擁抱青埔大生活圈的圓夢最後機會。
松義美學｜小青埔 大視界｜超高顏值正3房
接待會館：桃園市中壢區松信路103號
預約專線：03-4906335
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