40歲買房「繳完已70歲」他怕爆 網卻讚這樣才好：借越久越賺

▲中年買房怕貸款繳完已70歲。非當事人。（示意圖／翻攝PAKUTTASO）

記者黃可昀／綜合報導

房子買下去可能就要背30年貸款，這麼長的還款年限常常讓人壓力山大！一名40歲網友指出，他近期有換屋打算，舊房賣掉湊出頭期款後，還得再貸900萬，平均每個月還3萬出頭，「突然有種未來30年都要付3萬多的恐懼…直到70歲。」

原PO在PTT表示，他現在住的這間公寓買了5年多，還剩下約200萬貸款未還清，預估轉手後把貸款繳完還多出200萬現金。近期看到五股預售屋很心動，3年半以後會完工，如果要買這間就得額外貸900萬，原PO試算利率1.5%，貸款900萬分30年要月還3萬多。

原PO無奈表示，雖然每月3萬多他負擔得起，不過自己已經40歲，30年的貸款繳完都70歲退休了，這種年紀突然要買房貸款實在有點不安，「大家有跟我雷同的狀況，你們是如何克服這種內心的恐懼感呢？」

▲老年繳不出來，賣掉還能賺一筆。（圖／翻攝自PTT）

網友指出，「你繳房租30年就不用擔心嗎」、「債務會被通膨稀釋掉，真的不用擔心」、「提早還款啊，選我正解」、「如果你租房不會租那麼好的，為什麼買房要買那麼貴的？你可以接受租什麼房就買什麼房不就好了」、「不用還完，好的債務等於資產」、「30年真的太短，通膨成這樣，借越久越賺。」

原PO說他最擔心的就是中年失業問題，萬一50歲突然沒工作就還不出貸款，對此網友解套，如果老年真的繳不出房貸了，把這間直接賣掉換現金，這幾年上漲的房價就算自己賺到，這筆錢還能租房子，「房價只會越噴越高，繳不起也無所謂，賣掉還能本金拿回倒賺幾百萬」、「老了沒錢還貸就賣掉換成退休金啦」、「等通膨後，再賣掉，你還會多出許多，沒人叫你繳完才能賣。」