▲台中海線門戶沙鹿區近年來成為房市推案熱區，新案選擇性多元。（圖／記者陳筱惠攝）
記者陳筱惠／台中報導
台中另一條捷運藍線沿著台灣大道開發，規劃線路一路從東區到台中港，被視為海線房市重大建設利多，16日「三井台中港OUTLET PARK」加碼的二期開幕，而海線門戶沙鹿區房市未演先轟動，觀察近期推出的新預售案已紛站上3字頭。
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沙鹿為海線三雄門戶，大台中不動產開發公會理事長王至亮表示，捷運藍線已完成綜合規劃送交通部審查中，未來將是打通海線房市任督二脈最重要的關鍵。王至亮指出，台中捷運綠線4月通車後，捷運如同一把弓，鐵路高架化則是弓上的弦，而規劃中的捷運藍線如同箭，大台中交通網絡形同「弓已成、箭未發」，後市看俏。
▲台中市府完成捷運藍線綜合規劃報告書，被視為海線房市重大建設利多。（圖／台中市政府提供）
而11月中正式進場的新案侑峰建設「鑫生活」，是目前沙鹿區唯一一個正台灣大道門牌的新案，全案規劃25~34坪、2~3房格局，共計59戶，樓高11層，採不二價銷售，單坪成交價突破3字頭。
另外鎖定中科購屋族的沙鹿地區新案久樘開發「晶漾天鵝」與精銳建設「精銳錦」，同樣受惠於捷運藍線的交通優勢，「晶漾天鵝」產品規劃2~3房，每坪開價也來到32萬元以上。
▲沙鹿周邊還有國雄建設萬坪造鎮案、新業建設、富宇建設等新案相繼準備進場。（圖／記者陳筱惠攝）
另外，鎖定中科購屋族的沙鹿地區新案久樘「晶漾天鵝」與「精銳錦」，同樣受惠於捷運藍線的交通優勢，其中位在靜宜商圈的久樘「晶漾天鵝」，屬於沙鹿區發展核心，結合自住與收益價值，產品規劃2~3房，每坪單價32萬至34萬元。
「鑫生活」現場副總江必祥表示：「個案受到市場歡迎的熱度超出預期，已購客中有不少中科工程師、醫療相關行業人員購入，全案主打3A建築，包含Ａ級地段、Ａ級建築規劃、Ａ級建材。」
▲沙鹿指標個案配置「婚姻關係拯救器」義大利GLEMGAS 洗碗機。（圖／記者陳筱惠攝）
而區域周圍還有興建中「佳鋐科藝」，去年最初推案時成交價還有1字頭，轉眼至今房價已不復返，未來區域周邊還有國雄建設萬坪造鎮案、新業建設、富宇建設等新案相繼準備進場，房市熱度不減。
江必祥表示：「新案進場受到營建成本大漲影響房價上升，在極限內要吸引自住客眼光，勢必要找尋出適合居住的價值，以『侑峰鑫生活』來說，標配就直接攻頂沙鹿目前新預售高度。」
▲受惠於捷運藍線的交通優勢，沙鹿新案熱度不減。（圖／記者陳筱惠攝）
該案在建材配備上也跨出沙鹿領域，如標配義大利GLEMGAS 洗碗機、西班牙Roca X單體智能馬桶、SHOWA鋁門窗等，更是全室標配太格木地板，更引進七期規格的知名藝術家雕塑與陶藝
沙鹿言道不動產公司黃崑鋒表示：「台中市區建商前幾年佈局沙鹿，從土地來觀察，4年前沙鹿周邊住二土地行情價每坪約15萬元左右，今年土地價格每坪也已經見2字頭尾，正台灣大道上的土地逼近4字頭。」
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