記者陳筱惠／台中報導
台中土地公告現值、公告地價出爐，「新光三越中港店」以單價221萬元蟬聯16年地王寶座，綜觀今年單純土地、不含地上物的土地交易，前5名中有4筆集中在七期，1筆則是4月份標售創下新高價的水湳文商段土地。
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▲台中七期不但依然穩坐地王寶位，今年高價交易也集中於此。（圖／記者陳筱惠攝）
統計台中今年大型土地交易單價前五名，不意外全部皆是知名建商拿下，其中以單價320萬元榮登今年最貴地價的「沐夏時尚精品旅館」土地，由豪宅建商聯聚建設拿下。
▲單價320萬元榮登今年最貴地價的「沐夏時尚精品旅館」土地，由豪宅建商聯聚建設拿下。（圖／記者陳筱惠攝）
單價第2高的則是「七期土地公」興富發建設以單價318.7萬元，拿下的「樺品居汽車旅館」土地，其中最受人注目的就是非七期地區，但擠進前5高單價、由鉅建設以單價280萬元，總共豪砸71.9億拿下的水湳經好園區文商段79地號。
全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，雖然統計以單純土地交易為主，部分有地上建物，但實際看準的還是買地蓋房的統計則未納入，但還是可見七期這一線地段，高價土地可來到單坪300萬元等級，建商看準熱潮，後續不論是蓋出多戶數社區，或是豪宅都有利可圖。
▲七期土地受到大咖建商獵地不手軟，也相對帶動建商信心。（圖／記者陳筱惠攝）
即便央行四波打房都有針對建商貸款成數限制，但這些買方多大品牌、資產雄厚業者，持續高價搶進都不意外。
信義房屋市府捷運店專案經理温峻豪則則分析，七期土地受到大咖建商獵地不手軟，也相對帶動建商信心，除了上述幾個土地交易，其中還有皇翔建設搶下台中3000坪商業地，總計77億元，每坪單價約268萬元，雖未排上單價前5名，但卻成為今年單筆最貴總價交易。
▲2022年度新光三越中港店蟬聯16年地王。（圖／記者陳筱惠攝）
不過陳炳辰也表示，史上最狂內政部打房政策有望上路，針對私法人買房的打房策略已讓豪宅市場感到壓力，而禁止預售轉約則劍指投資客群，高、低總價物件一致受到波及，後續是否造成建商獵地態度轉趨保守，也成為檢驗施策效果的觀察重點。
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