40歲男憂「房貸繳30年」還完已老 他中肯分析：你怕的是賠售

▲40歲男憂繳完30年房貸已70歲，心理恐懼難克服。（示意圖／記者陳建宇攝）

記者楊晴心／綜合報導

買房不是有了頭期款就沒事，後續還有幾十年的房貸要還！一位民眾有換屋的意願，但他已40歲，若房貸貸30年還完也已經70歲，試算後每期要還大約3萬塊，讓他有點退縮，因此他想問問大家，是怎麼克服在40歲買房的內心恐懼感呢？見此貼文，許多人認為，「沒什麼好怕的吧，還不出來就賣掉」。

一位民眾在PTT home-sale板上發文，表示自己近期想把現在住的公寓賣掉，換一間社區大樓，目前住的房子剛買5年，房貸還有200多萬要還，如果把公寓賣掉再還清房貸，大概可以賺個一兩百萬。然而他到五股看了某建案，其為新成屋，也到了接待中心了解，以他的條件貸款大概能貸到9百萬，他也大概是算了一下，若利率抓1.5%，貸30年，每個月大約要還三萬元。他進一步提到，每個月還款3萬，要還到自己70歲，光用想的就覺得很可怕，便詢問大家「是如何克服這種內心的恐懼感呢」？

貼文一出，許多人提醒原PO，現在換房的話利率更高，「換屋的話現在1.6%喔」、「第二間是1.6%」；也有人覺得就是把銀行當房東而已，小孩大了也可以幫忙還，「以後小孩有經濟能力可以分擔一點」。

其中原PO也有回覆，目前薪水6萬3，怕的是若突然中年失業，工作真的很難找，或是待遇變不好了，到時每月3萬多貸款會付不出來…此外，有網友也給了很中肯的分析，「從根源來說你這不是恐懼買房是害怕賣房, 老實說房貸繳不出賣掉就好了, 真正過不去的坎是怕難以脫手或是賠售」。

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