這百貨超狂! 囊括台南2022年地王地后

▲▼公告土地現值,公告地價,台南,地王,新光三越,信義房屋,東森房屋,鹽行國中。(圖/記者陳建宇攝)

▲新光三越中山店5度蟬聯台南地王,每坪約111萬元。(圖/記者陳建宇攝)

記者陳建宇/台南報導

台南2022年的公告土地現值出爐,新光三越中山店連續5年蟬聯地王寶座,土地公告現值每坪約111萬元,而地后則由新光三越新天地拿下,每坪約103萬元,形成地王、地后都是新光三越的局面,而整體漲幅最大的則是鹽行國中區段徵收區,漲幅高達138.05%。

2022年台南的土地公告現值終於出爐,地王寶座無懸念由新光三越中山店蟬聯,這已經是該地第5次成為台南地王,每坪約111萬元,地后同樣也是新光三越,西門路一段的新冠三越新天地店以每坪約103萬元拿下,而住宅區地王則是北門路一段、民族地下道旁,每坪約82萬元。

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信義房屋金華店店長張榮表示,地王和地后基本上都會在市區發展成熟、經濟活動興盛的區段,而且台南商業區地王與住宅區地王基本上都在同樣的位置,顯見這些地區價值性仍高,短時間內難被取代。

這次的整體調幅比2021年上3.01%,公告地價則調漲3.55%,台南市地政局局長陳淑美表示,一般土地平均公告地價調幅則為2.06%,一般民眾自用住宅用地稅負增加不多,而主要新開發完成的整體開發地區,公告地價平均漲幅為95.57%,主要是反應公共建設完善、環境改善、土地使用分區變更帶來的價值提升與地方繁榮的效應。而且各行政區存在地區差異,以公告地價為例,在全市1萬3786個地價區段中,調漲區段6000個,調降區段數820個,持平區段數則有6966個。

▲▼公告土地現值,公告地價,台南,地王,新光三越,信義房屋,東森房屋,鹽行國中。(圖/台南市政府提供)

▲鹽行國中區段徵收區公告現值漲幅高達138.05%,是台南最高。(圖/台南市政府提供)

這次公告現值漲幅較大的行政區分別為永康區的5.98%、歸仁區的4.78%、善化區的4.68%,以及新市區的4.19%,都位於南科周邊。調幅較高的區段主要為市地重劃或區段徵收等整體開發地區,或南科與歸仁高鐵特區,其中以永康區鹽行國中區段徵收區漲幅138.05%最高。

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東森房屋永康奇美加盟店店東卓豐章表示,鹽行國中區段徵收區近期的土地價格漲勢驚人,今年來漲幅約有30%,目前商業區土地已有成交每坪突破7字頭的案例,甚至業界流傳有8字頭的成交出現,土地價格高漲讓建商大量購買道路用地以增加可移轉的容積,未來推案房價可能上看每坪35萬元。

關鍵字:公告土地現值公告地價台南地王新光三越信義房屋東森房屋鹽行國中

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